Huispedia
135 m2 wonen
236 m2 perceel
5 kamers
A

Fruitweidestraat 12

135 m²
236 m²
5 kamers
A
8043 XE Zwolle
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.815/m²
Vraagprijs per m²
€ 655K – 718K
Huispedia Woningwaarde
125 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime en lichte jaren '30 stijl hoekwoning in het groene en kindvriendelijke Stadshagen!
Aan de Fruitweidestraat, in het deelgebied De Hoven, staat deze verzorgde hoekwoning met een opvallend diepe achtertuin op het westen. De woning is gelegen aan een leuk hofje met in het midden een groen plantsoen met speeltuintje. Stadshagen staat bekend om zijn groene karakter, brede straten en uitstekende voorzieningen. Het grote winkelcentrum van Stadshagen, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Zwolle en de uitvalswegen richting de A28 zijn vlot bereikbaar. Een ideale ligging voor wie comfortabel en ruim wil wonen in een prettige centrale woonomgeving.
Via de entree komt u binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonkamer. Hier kunt u al zien dat de hele woning goed is onderhouden en dat de huidige bewoners veel zorg hebben besteed aan onderhoud en sfeer. Alles is mooi strak afgewerkt en is fris van kleur. De woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de tuinzijde. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De keuken, aan de voorzijde van de woning gesitueerd, is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte. De combinatie van witte fronten en het houten keukenblad houdt deze ruimte overzichtelijk en geeft het een rustige sfeer. De leefruimte beneden is voorzien van mooie strakke grijze gietvloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers van goed formaat en een sfeervolle badkamer. Deze is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet, wat zorgt voor comfort en gebruiksgemak. Er bevindt zich hier ook een afgesloten ruimte voor de wasmachine. De tweede verdieping is eveneens volwaardig en ingericht met een extra slaapkamer, en een stookruimte. Dankzij het dakraam is ook deze verdieping aangenaam licht en uitstekend bruikbaar, bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte.
De buitenruimte is een groot pluspunt van deze woning. De nette en verzorgde achtertuin is maar liefst circa 24 meter diep en gelegen op het westen, waardoor u tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een voortuin en zijtuin, wat zorgt voor extra ruimte en privacy. Het terras is te overdekken waardoor u ook lekker in de schaduw kan zitten. De vrijstaande houten berging is plaats voor fietsen en tuingereedschap en via de achterom is de tuin goed bereikbaar
Bijzonderheden:
– Jaren '30 stijl hoekwoning op ruim perceel in De Hoven;
– 4 slaapkamers;
– badkamer vernieuwd in 2021;
– diepe achtertuin, gelegen op het westen;
– volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 655.000 - 718.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
135 m2
Perceeloppervlakte
236 m2
Inhoud
546 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
125 m2
Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-02-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 650.000
  2. 04-02-2026 · Admono Makelaars
    Te koop
  3. 18-03-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.

€ 655.000 – 718.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.081/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fruitweides. 55 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Akkerbergpl. 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Akkerbergst. 82 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17970
€
Hypotheeksom € 686000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 512,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 218,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 564.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fruitweidestraat 12

De WOZ-waarde van Fruitweidestraat 12 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitweidestraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitweidestraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Frankhuis ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.14 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.86 km · 11 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.02 km · Treinstation
  • Zwolle 4.15 km · Treinstation
  • Wezep 10.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fruitweidestraat 12 in Zwolle ligt tussen de 655.000 en 718.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fruitweidestraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitweidestraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.