Tolhekstraat 76 8043 VT Zwolle

Ruime uitgebouwde woning, vier slaapkamers met dakkapel en balkon, energielabel A

Bent u op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie in Stadshagen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Deze ruime tussenwoning beschikt over circa 125 m² woonoppervlakte. De woning is op de begane grond uitgebouwd. De tweede verdieping voorzien van een dakkapel. Het energielabel is A en de funderingsklasse A (geen verhoogd funderingsrisico). Hier woont u comfortabel, en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

De ligging is ideaal. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich winkelcentrum Stadshagen met een uitgebreid aanbod aan supermarkten, winkels en overige voorzieningen. Ook recreatieplas de Milligerplas ligt op korte afstand. Hier kunt u heerlijk wandelen, zwemmen of ontspannen aan het strand. Rondom de plas vindt u de gezellige horecagelegenheid en het sfeervolle haventje. Van de natuur genieten kan ook bij het Zwarte Water, de kinderboerderij of een van de vele parken of speeltuinen. Daarnaast is de historische binnenstad van Zwolle snel met de fiets te bereiken. Wilt u iets verder weg met de auto? Dan is de rondweg makkelijk te bereiken. Daarnaast ligt het station van Stadshagen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken met voldoende werk- en kastruimte. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde biedt verrassend veel leefruimte en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een fijne verbinding met buiten.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische berging. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte en is voorzien van een grote inloopkast.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is dankzij de geplaatste dakkapel (2017) een volwaardige woonlaag geworden. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en bergruimte. Vanuit deze verdieping heeft u tevens toegang tot het dakterras, een heerlijke plek om van de zon te genieten of de was te laten drogen.

Buitenruimte
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en is gelegen op het noordoosten. Dankzij de diepe tuin van bijna 15 meter is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele loungeset, een gezellige eettafel of een zwembad, waardoor het een heerlijke plek is om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De tuin beschikt over een achterom.

Kortom: een ruime energiezuinige eengezinswoning op een fijne locatie in Stadshagen.

Bijzonderheden
- Uitgebouwde woonkamer
- 1/25e onverdeeld aandeel in het mandelig eigendom van het achterpad
- Vier ruime slaapkamers
- Dakkapel op de tweede verdieping
- Dakterras
- Energielabel A
- Funderingsklasse A, geen verhoogd funderingsrisico
- Op zeer korte loopafstand van winkelcentrum Stadshagen
- Openbaar vervoer en station van Stadshagen op loopafstand
- Nabij de Milligerplas met strand, haventje en gezellige horeca
- Historische binnenstad van Zwolle op fietsafstand

Toon meer Toon minder