Melenhorststraat 35 8043 RX Zwolle

Instapklare woning in kindvriendelijke straat met zonnige tuin!

Deze moderne eengezinswoning (bouwjaar 2010) in de geliefde buurt Carré (Stadshagen) combineert comfort, kwaliteit en gezelligheid. Hier woon je in een rustige, autoluwe straat waar kinderen veilig kunnen spelen en waar buren elkaar nog écht kennen. Voor de woning ligt een speeltuin, waar ’s zomers vaak activiteiten worden georganiseerd – levendig en gezellig, maar toch met volop rust en privacy in en om de woning.

De woning zelf is met zorg gebouwd en dat merk je nog steeds: de gevels met fraaie bloemkozijnen, de degelijke rolluiken aan de voorzijde, de hoogwaardige kozijnen en het metselwerk dragen bij aan de solide en tijdloze uitstraling. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers (uit te breiden naar vier of vijf) en een ruime zolder. De tuin is zonnig, diep (ca. 14 meter) en beschikt over een berging en achterom. Achter de woning geen directe bebouwing, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte.

Pluspunten:
- Instapklaar en netjes afgewerkt;
- Degelijke bouwkwaliteit (kozijnen, metselwerk, geveldetails, rolluiken);
- Bouwjaar 2010 | Energielabel A;
- CV-ketel 2010 (altijd onderhouden door Breman);
- Buitenschilderwerk 2021;
- Laadpaal (2021) met 3-fase aansluiting en loadbalancer;
- Autoluwe straat met speeltuin voor de deur;
- Kindvriendelijke en levendige buurt met veel jonge gezinnen;
- Winkels, scholen, sport en OV op loopafstand;

Indeling:

Begane grond: Hal met toilet en meterkast, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een nette keuken met inbouwapparatuur.
1e verdieping: drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
2e verdieping: ruime zolder met cv-installatie en wasmachineaansluiting, eenvoudig in te delen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

Buiten
De achtertuin van ca. 14 meter diep ligt zonnig, heeft een berging en een achterom. Voor én achter de woning is ruime parkeergelegenheid.
Kortom: een complete en instapklare gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke plek, met volop leefruimte binnen én buiten. Kom snel kijken en ervaar zelf de fijne sfeer!

Extra:
Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link.

Verkoper is geen bewoner. De vragenlijst is naar beste weten ingevuld; er wordt een “niet-bewonersclausule” opgenomen in de koopovereenkomst.

Toon meer Toon minder