Huispedia
95 m2 wonen
164 m2 perceel
5 kamers
A

Oeverzegge 15

95 m²
164 m²
5 kamers
A
8043 LD Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 446K – 489K
Huispedia Woningwaarde
65 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
ROYALE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE VOOR- EN ACHTERTUIN
Jouw nieuwe thuis aan de Oeverzegge 15 in Zwolle! Een instapklare tussenwoning uit 2000 met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin en een fantastische ligging in het geliefde woondeel Pad & Tuin. Door de grote raampartijen en slimme indeling ervaar je in huis een fijne combinatie van ruimte en licht.
WONEN IN PAD & TUIN; GROEN, VEILIG EN CENTRAAL
Het huis ligt in het populaire woondeel Pad & Tuin, bekend om de autovrije woonstraten, diepe tuinen en speelse, groene inrichting. Kinderen kunnen hier nog heerlijk buiten spelen en er zijn volop speelplekken in de buurt. Dankzij de ligging voorin de straat woon je bovendien dichtbij de parkeervakken. Ideaal wanneer je thuiskomt met boodschappen.
ALLES IN DE BUURT
Ook qua voorzieningen zit je hier perfect: het winkelcentrum ligt op loop- en fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Denk hierbij aan een groot winkelcentrum, diverse scholen en kinderopvang. Liever wandelen of ontspannen in de natuur? Vanuit huis loop je zó richting de Milligerplas of het Zwarte Water.
INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, meterkast, toiletruimte met wc en fonteintje.
* Lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin.
* Open keuken met inbouwapparatuur zoals: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
1E VERDIEPING:
* Overloop.
* 3 mooie slaapkamers, waarvan 1 over de volle breedte van het huis. Deze slaapkamer heeft bovendien een elektrisch zonne screen en een wastafelmeubel.
* Badkamer met inloopdouche, hangende wc, badkamermeubel en wasmachine-aansluiting.
2E VERDIEPING:
* Een royale slaapkamer met dakkapel, wastafel, bergruimte achter de knieschotten en een installatieruimte.
* Deur naar het heerlijke dakterras.
BUITENRUIMTE:
* Voortuin op het zuidwesten, met veel groen en mooie bloemen.
* Achtertuin op het noordoosten, met 2 overkappingen.
* Dakterras op het zuidwesten.
* Op elk moment van de dag is er dus wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2000
* Gebruiksoppervlakte wonen: 95 m²
* Inhoud: 312 m³
* Perceeloppervlakte: 164 m²
* Energielabel A (geldig tot 17-03-2036)
* Verwarming en warm water: HR-combiketel Remeha Tzerra M28CPLUS (2019)
* Kindvriendelijke en groene woonomgeving
* Autovrije woonstraat
* Diepe tuin met zowel zon- als schaduwplekken
* Dakkapel en dakterras
Een heerlijk licht en ruim gezinshuis op een fantastische plek in Zwolle. Kom kijken en laat je verrassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 489.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2000
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
164 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
65 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 446.000 – 489.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.916/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oeverzegge 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Oeverzegge 29 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Raaigras 32 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13590
€
Hypotheeksom € 467000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 157,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.373,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oeverzegge 15

De WOZ-waarde van Oeverzegge 15 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oeverzegge en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Oeverzegge 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Stadshagen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Stadshagen ervan vinden

Beoordeeld door 12 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Zwolle Stadshagen 1.2 km · Treinstation
  • Zwolle 5.22 km · Treinstation
  • Wezep 10.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oeverzegge 15 in Zwolle ligt tussen de 446.000 en 489.000 euro. Deze waarde is 33% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oeverzegge. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oeverzegge 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.