Violenweg 15
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Een buurt met sfeer en saamhorigheid
De Violenweg is een straat waar buren elkaar kennen. In de zomer is er een straatbarbecue en in de winter zorgt de sfeervolle kerstverlichting voor een warme uitstraling. Voorzieningen zijn dichtbij: het buurtwinkelcentrum en het Stinspark liggen op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving winkels, scholen, gezondheidszorg en sportfaciliteiten. Ook Stadshagen en het treinstation zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten zit je op de A28 en met de fiets ben je zo in de binnenstad van Zwolle. En wie graag de natuur opzoekt, kan heerlijk wandelen langs de IJssel.
Lichte woonkamer met uitbouw
Aan de voorzijde kijk je uit op de voortuin, aan de achterzijde is de woonkamer 130 cm uitgebouwd. Hierdoor is er een lichte, ruime leefruimte ontstaan met grote raampartijen.
Ruime keuken met veel werkblad
De keuken is bereikbaar via de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling. Deze is wat ouder, maar biedt veel ruimte en een prettig werkblad om aan te koken. Ook de wasmachine is hier opgesteld. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruime en een kleinere die ideaal is als werk- of hobbykamer. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel. Op de overloop is bovendien een handige bergkast aanwezig.
Extra verdieping dankzij nokverhoging
De tweede verdieping is vergroot door een nokverhoging over de gehele breedte. Op de voorzolder staat de CV-ketel (Remeha 2024, huurketel). De vierde slaapkamer is licht en ruim, voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen en rolluiken. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Zonnige tuin op het zuidoosten
De achtertuin is bijna 9 meter diep en heeft een fijne zonligging op het zuidoosten. Met de onderhoudsarme inrichting, recent geplaatste schuttingen en de berging achterin is dit een tuin waar je direct van kunt genieten.
Handige feiten op een rij
Bouwjaar: 1966
Energielabel: D
CV-ketel 2024 (huur, €42,55 per maand)
Gehele woning voorzien van dubbel glas (behalve voordeur en toilet)
Uitgebouwde woonkamer
Gezellige straat met actieve buurt
Benieuwd of Violenweg 15 jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-11-2025 · Voorst MakelaardijVerkocht geboden€ 350.000
-
27-09-2025 · Voorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Papaverweg 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
-
Boterbloemw. 24 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Klaproosweg 5 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Violenweg 15 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violenweg en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Violenweg 15.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.61 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
- Zwolle Stadshagen 0.76 km · Treinstation
- Zwolle 5.27 km · Treinstation
- Wezep 9.01 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Violenweg 15 in Zwolle ligt tussen de 413.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violenweg. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violenweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.