8032 ML Zwolle
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fluessen in Zwolle ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Fluessen 72 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 185 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Fluessen 72 is gelegen in de leuke buurt Wijk 31 Aa-landen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Fluessen 72 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Fluessen 72 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluessen en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fluessen 72.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fluessen 72 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 425.000
Scheldelaan 17
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 419.000
Waver 1
122 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 429.000
Fluessen 40
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 395.000
Hunzelaan 17
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Botlekhof 8
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 397.500
Bredebeek 31
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
Fivel 67
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Tilligterbe. 48
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 685.000
Potmarge 1
150 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 535.000
Potmarge 36
154 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zwolle schatten we de waarde van Fluessen 72 nu tussen € 526.000 en € 611.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fluessen 72 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
