Tijnje 48 8032 LR Zwolle

125 m²
wonen
153 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 503.000 – 585.000
1973
Bouwjaar
€ 503.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tijnje in Zwolle ligt deze prachtige eengezinswoning. Tijnje 48 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tijnje. Als we naar het perceel kijken is dit 27.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Tijnje.Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Tijnje 48 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 31 Aa-landen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zwolle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Inhoud 468 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tijnje 48 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 503.000 – 585.000
Woningwaarde
+0.74%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15130
Hypotheeksom € 544000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 476,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 823,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Tijnje 48

De WOZ-waarde van Tijnje 48 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tijnje en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tijnje 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.109
  • Woningwaarde jaartrend +1.35%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwolle 3.65km - Treinstation
Zwolle Stadshagen 4.74km - Treinstation
Wezep 13.62km - Treinstation
Scholen
obs De Werkschuit 0.82km - School
De Aquarel 1.07km - School
Basisschool Hilal 1.09km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tijnje 48 in Zwolle ligt tussen de 503.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tijnje. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Tijnje 48? Bekijk het complete waarderapport.