Potmarge 52 8032 LE Zwolle

Uitkijken over het water en landerijen, het kan in deze volledig gemoderniseerde en duurzame 2-onder 1-kapwoning in de groene wijk Aa-landen!

Wonen in een groene en complete wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning ligt in de geliefde wijk Aa-landen; een rustige, gezinsvriendelijke omgeving met volop groen en speelgelegenheden. Basisscholen, kinderopvang en winkels liggen op korte afstand en met de fiets bereikt u binnen een kwartier het bruisende centrum van Zwolle. Openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen in de buurt en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u snel op weg richting de A28. Voor ontspanning ligt het groen letterlijk om de hoek, zodat u in alle rust kunt genieten van deze mooie omgeving.

Deze verrassende woning ligt aan de rand van de wijk, dankzij de open ligging is de natuur heerlijk dichtbij! De voorzijde van de woning is rustig, zo aan het einde van een doodlopende straat is er geen verkeer voor de woning langs.
De woning is modern en duurzaam, in de afgelopen jaren is de woning grondig gerenoveerd, waaronder een uitgebouwde begane grond met nieuwe indeling, nieuwe keuken, overkapping en vloerverwarming in 2022, in datzelfde jaar is tevens de badkamer vernieuwd en de garage verbouwd. De woning is nu geheel gasloos, voorzien van 24 zonnepanelen en energielabel A+++!

Bij binnenkomst wordt u verrast, de warmte en sfeer in deze woning zijn duidelijk voelbaar, vanuit de hal is door de glazen deur naar de keuken direct het wijdse uitzicht te zien! Aan de voorzijde van de woning is de zithoek met speelse erker gelegen. In de woonkamer bevindt zich een nieuwe houtkachel, deze is echter nog niet aangesloten en wordt ter overname aangeboden. In de uitbouw aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante woonkeuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken is zowel verbinding met het zitgedeelte, alsook met de eethoek. Vanuit deze fijne woonkeuken heeft u toegang tot de garage/berging met vloerverwarming, elektra en wasmachineaansluiting.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer te vinden, uitgevoerd met dubbele wastafel, een dubbele douche, toilet, vloerverwarming en een infraroodpaneel. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon en via de masterbedroom is het ruime dakterras bereikbaar. De tweede verdieping biedt nog een vierde slaapkamer, extra bergruimte en een vernieuwde, vergrote dakkapel voor extra ruimte en licht.

De fraai aangelegde tuin op het noordwesten met een prachtig uitzicht op het water biedt u een heerlijk gevoel van vrijheid. Meerdere zitplekken, waaronder het overdekte terras aan de woning en aan de garage/berging bieden de mogelijkheid om in alle rust te kunnen genieten van de weelderig en kleurrijke plantenborders. Door het jaar heen geniet u ook buiten van deze bijzondere locatie!

Deze woning combineert duurzaamheid, ruimte en wooncomfort met een prachtige ligging in een groene wijk nabij alle voorzieningen. Een ideale plek voor wie energiezuinig wil wonen op een unieke locatie in Zwolle!

Bijzonderheden:
- Aan de achterzijde vrij gelegen aan het groen en water;
- uitgebouwd en gerenoveerd op veel vlakken;
- gasloos en duurzaam; energielabel A+++;
- 4 slaapkamers;
- voor- én achtertuin;
- parkeren op eigen terrein.

Toon meer Toon minder