Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
A

Beethovenlaan 560

72 m²
4 kamers
A
8031 CJ Zwolle
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 290K – 329K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een licht appartement met lekker veel ruimte, drie slaapkamers én twee
balkons?
Dan is dit verzorgde appartement aan de Beethovenlaan in Holtenbroek er absoluut één om van dichtbij te bekijken.
In de groene en ruim opgezette wijk Holtenbroek ligt dit verzorgde 4-kamerappartement op de tweede verdieping. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch overal dichtbij wil zitten.
Binnen circa 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad van Zwolle en voor winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen hoef je de wijk niet uit.
Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereik je het appartement. Binnen valt direct het prettige licht en de praktische indeling op. De woonkamer is heerlijk licht, goed van formaat en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde. Dankzij de ligging op het westen en het vrije uitzicht is dit een fijne, zonnige plek om te ontspannen.
De separate keuken is in 2022 volledig vernieuwd en beschikt over toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Het appartement telt daarnaast drie goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is om te wonen, werken of logees te ontvangen.
Eén van de slaapkamers grenst aan de badkamer en kan indien gewenst ook bij de woonruimte worden betrokken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en de cv- ketel uit 2014.
Het separate toilet is vanuit de hal bereikbaar en eveneens volledig vernieuwd in 2022. Meerdere vaste kasten zorgen voor extra bergruimte in het appartement.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime inpandige (fietsen)berging van circa 6 m².
Binnen de VvE loopt een verduurzamingstraject dat zich in de afrondende fase bevindt. Na afronding zal de woning naar verwachting in de loop van 2026 een energielabel A ontvangen.
Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging op een rustige, groene en centrale locatie in Zwolle.
Bijzonderheden
· verzorgd 4-kamerappartement op de 2e verdieping
· drie slaapkamers
· lichte woonkamer met balkon op het westen
· twee balkons
· keuken volledig vernieuwd in 2022
· toilet volledig vernieuwd in 2022
· meerdere vaste kasten
· cv-ketel uit 2014, in eigendom
· inpandige (fietsen)berging van circa 6 m²
· actieve VvE met verduurzamingstraject in afrondende fase
· woning ontvangt naar verwachting in de loop van 2026 energielabel A
· bijdrage VvE: € 218,44 per maand
· openbaar parkeren in de directe omgeving
· nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en binnenstad van Zwolle
Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.
“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 290.000 - 329.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
228 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 16-10-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.

€ 290.000 – 329.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beethovenla. 616 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.000
    Winnend bod
  • Telemannstr. 269 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 255.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 586 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10430
€
Hypotheeksom € 309000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 246,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.199,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 271.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beethovenlaan 560

De WOZ-waarde van Beethovenlaan 560 is 271.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 560.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Beethovenlaan 560 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.2 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 2.84 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3.33 km · Treinstation
  • Wezep 11.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenlaan 560 in Zwolle ligt tussen de 290.000 en 329.000 euro. Deze waarde is 26.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenlaan. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenlaan 560? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.