Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
A

Beethovenlaan 558

71 m²
3 kamers
A
8031 CJ Zwolle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 270.000
€ 3.803/m²
Vraagprijs per m²
€ 296K – 326K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Licht 3-kamerappartement met twee balkons in groen Holtenbroek
Ben je op zoek naar een licht en verzorgd 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen in een groene wijk op korte afstand van de Zwolse binnenstad? Dan is dit appartement aan de Beethovenlaan 558 precies wat je zoekt. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex met een actieve Vereniging van Eigenaars. De VvE is momenteel bezig met een grootschalig verduurzamingstraject, waarbij dit appartement na afronding een beoogd energielabel A krijgt. Een mooie stap richting comfortabel én energiezuinig wonen.
Indeling
Begane grond
Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen bereik je het trappenhuis. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en opslag.
Eerste verdieping
De entree biedt ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit hier stap je de woonkamer, keuken met eethoek, de slaapkamer aan de voorzijde en het toilet binnen.
Woonkamer
De woonkamer ligt aan de straatzijde en valt op door de brede raampartij waardoor veel daglicht binnenkomt. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Via de woonkamer stap je het balkon aan de voorkant op, vanwaar je uitkijkt op de straat.
Keuken en eethoek
Aan de andere zijde van de entree bevinden zich de eethoek en de keuken, die in elkaar overlopen. Bij het raam is plek voor een gezellige eettafel, terwijl de keuken is ingericht met diverse kasten, een gaskookplaat en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de rustige achterzijde, met uitzicht op het park.
Slaapkamers
Het appartement beschikt over twee slaapkamers.
De eerste slaapkamer ligt aan de voorkant en is ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.
De tweede, grotere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt veel rust. Vanuit deze kamer is de badkamer bereikbaar.
Badkamer
De badkamer grenst direct aan de grotere slaapkamer en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Daarnaast zijn er meerdere handige kastruimtes in het appartement aanwezig, wat zorgt voor extra bergruimte.
Buitenruimte
Met twee balkons , één aan de voorkant en één aan de achterkant, kun je altijd kiezen tussen zon of juist een rustige plek in de schaduw. Een fijne luxe om in elk seizoen van te genieten.
Ligging
De Beethovenlaan ligt in het groene en ruim opgezette Holtenbroek. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De binnenstad van Zwolle bereik je binnen enkele minuten op de fiets. Ook de ringweg en de A28 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bushaltes liggen op loopafstand.
Bijzonderheden:
• Licht 3-kamerappartement op de eerste verdieping
• Balkons aan voor- en achterzijde
• Twee slaapkamers
• Actieve en gezonde VvE
• Complex wordt momenteel verduurzaamd; beoogd energielabel A
• Eigen berging op de begane grond
• VvE-bijdrage €225,82 per maand

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 296.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1964
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
234 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 270.000
  2. Te koop
  3. 17-07-2017 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,1%.

€ 296.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.380/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beethovenla. 616 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 274.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 586 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Beethovenla. 562 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10470
€
Hypotheeksom € 311000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 234,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 100,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.182,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Beethovenlaan 558

De WOZ-waarde van Beethovenlaan 558 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beethovenlaan en 17% lager dan de realistische woningwaarde van Beethovenlaan 558.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Holtenbroek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.39 km · 5 min. lopen
  • Zwolle 2.84 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 3.33 km · Treinstation
  • Wezep 11.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
20%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
8%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Beethovenlaan 558 in Zwolle ligt tussen de 296.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 27.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beethovenlaan. Met een vraagprijs van € 270.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beethovenlaan 558? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.