In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
91 m2 wonen
280 m2 perceel
7 kamers
C

Veldhoekweg 16 8026 PL Zwolle

91 m²
wonen
280 m²
perceel
7
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
100 m²
Tuin
€ 478.000 – 556.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.220/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 75 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.220) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.779/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Prachtige, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en bijkeuken, gelegen op een royaal perceel in het groene Wijthmen.

Aan de Veldhoekweg 16 vind je deze goed onderhouden woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zolder met extra ruimte en diverse recente verbeteringen zoals vloerverwarming, isolatie en een vernieuwde badkamer.

Hier woon je rustig en vrij, met veel ruimte om je heen. Tegelijk zijn de voorzieningen van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Wijthmen staat bekend om het dorpse karakter en de groene omgeving. In de directe omgeving vind je veel natuur, wandel- en fietsroutes. Winkels, scholen en het centrum van Zwolle liggen op korte afstand.

Indeling:

Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte. Via de openslaande deuren bij de eethoek loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de bijkeuken.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2021). Op de overloop is daarnaast een separaat toilet aanwezig.

Zolder
Via een vlizo-trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier hangt de CV-ketel, maar is ook veel bergruimte te vinden.

Garage
De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage. Op de garage bevindt zich nog een (geïsoleerde) verdieping met dakkapel welke middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra berging, werkplek, sport- of hobbyruimte.

Tuin
De tuin is verzorgd aangelegd en bevat meerdere terrassen. De tuin is ook via een zijpad vanaf de voorkant van de woning te bereiken. In de tuin staat ook nog een vrijstaande stenen berging (ca. 12 m²). Ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap.

Modernisering
De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is de begane grondvloer vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook zijn delen van de woning goed na-geïsoleerd zoals de vloer en de gevels. Daarnaast is de badkamer ook recent vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Rustig wonen in het groene Wijthmen
- Garage en vrijstaande berging aanwezig
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Begane grondvloer vernieuwd en geïsoleerd in 2021
- Gevel na-geïsoleerd in 2024
- HR++ beglazing aanwezig
- Badkamer vernieuwd in 2021
- Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2021
- Elektrische installatie vernieuwd
- Dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd in 2025
- Recht van overpad tussen brandgang en openbare weg
- Bouwjaar woning 1964

Een fijne woning met ruimte, rust en mogelijkheden, op korte afstand van Zwolle.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Perceeloppervlakte 280 m2
  • Inhoud 382 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 100m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Veldhoekweg 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 475.000
20-12-2020 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
18-11-2020 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldhoekweg 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 478.000 – 556.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.82%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 515.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Scriveriusmate 10
Verkocht mei 2026
Scriveriusm. 10
Vraagprijs € 410.000
Winnend bod
Tichelmeesterlaan 27
Verkocht jul 2025
Tichelmeest. 27
Vraagprijs € 370.000
Winnend bod
Grevenmate 9
Verkocht sep 2025
Grevenmate 9
Vraagprijs € 388.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14590
Hypotheeksom € 517000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwolle

OZB € 436,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 110,- / jaar
Totaal per jaar € 783,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Veldhoekweg 16

De WOZ-waarde van Veldhoekweg 16 is 416.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldhoekweg en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Veldhoekweg 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Marsweteringlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
65 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 5.66 km · 9 min. rijden
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Heino 8.85 km · Treinstation
  • Zwolle 9.1 km · Treinstation
  • Dalfsen 9.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 538.699
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
  • Gezinnen met kinderen 37%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldhoekweg 16 in Zwolle ligt tussen de 478.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 28.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldhoekweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldhoekweg 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Veldhoekweg 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhoekweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veldhoekweg 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Veldhoekweg 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.