Huispedia
87 m2 wonen
413 m2 perceel
5 kamers
C

Veldhoekweg 17

87 m²
413 m²
5 kamers
C
8026 PK Zwolle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 435.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 529K – 585K
Huispedia Woningwaarde
261 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in harmonie met de natuur: 2^1-kapwoning in de groene wijk Wijthmen!
Op zoek naar een idyllische plek om te wonen, waar groen en landelijk samenkomen op een steenworp afstand van het gezellige Zwolle? Dan is deze charmante 2^1-kapwoning aan Veldhoekweg 17 in Wijthmen precies wat je zoekt.
Het huis staat op een groot perceel van 413m2, met een tuin die uitnodigt tot eindeloos genieten van het buitenleven. De ligging aan de rand van het dorp biedt niet alleen privacy en rust, maar ook uitzicht op groene weilanden en een bosrand.
Begane grond:
De entreehal heeft een authentieke tegelvloer, hier bevindt zich ook de trapopgang, meterkast en het toilet. Door de grote ramen en de ligging op het zuidoosten aan de voorzijde, is de woonkamer heerlijk licht en zonnig, een houten vloer zorgt voor extra sfeer en de diepe voortuin biedt veel privacy richting de straat. Via de tuindeuren stap je zo de tuin in, binnen en buiten lopen zo fijn in elkaar over.
De keuken is in een aanbouw geplaatst en ruim opgezet. Hier bevindt zicht ook een toegang naar de tuin.
Op de verdiepingen:
De woning beschikt over in totaal 4 slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot een balkon. Handig als je even kleding wilt luchten of lekker veel frisse lucht naar binnen wilt halen. De badkamer is voorzien van een douchehoek en wastafel.
De vierde slaapkamer bevindt zich op zolder. Deze woonlaag meet net geen 2 meter, waardoor de ruimte niet meetelt in het woonoppervlak, maar het is er natuurlijk wel!
Een tuin vol verrassingen
De diepe tuin is een ware groene oase, met een siertuin en groente-/fruittuin waar diverse fruitbomen en bessenstruiken pronken. In de zomer pluk je hier jouw eigen verse fruit, rechtstreeks van de boom. Daarnaast zijn er een garage met smeerput en twee bergingen, waarvan één met wasmachineaansluiting.
Ervaar het zelf
Ben jij op zoek naar een huis dat meer is dan zomaar een plek om te wonen? Kom dan langs bij Veldhoekweg 17 en ervaar de magie van groen en landelijk wonen, gecombineerd met het gemak van een stad om de hoek. Deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar – misschien ben jij dat wel?
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1963
Woonoppervlak 87,2m2 dat is excl. de 2e verdieping
Ruim perceel van 413m2
Energielabel C, grotendeels dubbel en HR++ glas, gevelisolatie en 7 zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 529.000 - 585.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
413 m2
Inhoud
370 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
261 m2
Balkon / terras
17 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. Verkocht geboden
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 529.000 – 585.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.391/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kroesenallee 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 412.000
    Winnend bod
  • Veldhoekweg 22 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Veldhoekweg 4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15370
€
Hypotheeksom € 556000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 437,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.472,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldhoekweg 17

De WOZ-waarde van Veldhoekweg 17 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 45% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldhoekweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veldhoekweg 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsweteringlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.56 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 3.67 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Heino 8.9 km · Treinstation
  • Zwolle 9.07 km · Treinstation
  • Dalfsen 9.88 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldhoekweg 17 in Zwolle ligt tussen de 529.000 en 585.000 euro. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldhoekweg. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldhoekweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.