Huispedia
89 m2 wonen
260 m2 perceel
5 kamers
C

Veldhoekweg 22

89 m²
260 m²
5 kamers
C
8026 PL Zwolle
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 5.337/m²
Vraagprijs per m²
€ 480K – 546K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Landelijk wonen met de rust van het buitengebied én de stad op korte afstand!
Aan de Veldhoekweg, in het gemoedelijke Wijthmen, woont u in een rustige ruim opgezette straat. Hier ervaart u de sfeer van het dorp: kleinschalig, groen en vriendelijk. Weilanden, wandelroutes en fietsverbindingen liggen om de hoek, terwijl voorzieningen zoals een basisschool en het Kulturhus zorgen voor een levendig dorpshart. Voor boodschappen en dagelijkse voorzieningen bent u binnen circa tien minuten in Zwolle-Zuid, de binnenstad of de Aa-landen. Dankzij de nabijheid van de N35 en de Zwolse ring heeft u uitstekende verbindingen richting Heino, Raalte en de A28. Een heerlijke plek voor wie buiten wil wonen zonder afstand te doen van stedelijk gemak.
Via de oprit met carport bereikt u de entree van de woning. In de hal ervaart u direct de lichte en verzorgde afwerking die door het hele huis is doorgevoerd. De woonkamer voelt warm en uitnodigend aan: een lichte visgraat pvc-vloer in eikenlook, rustige wittinten en grote raampartijen die het daglicht royaal binnenlaten. De brede indeling maakt deze ruimte geschikt voor verschillende woon- en leefopstellingen.
Aangrenzend ligt de keuken, uitgevoerd in moderne, greeploze lichtgrijze fronten met een strak donker werkblad en voorzien van divers inbouwapparatuur. De rustige kleurstelling zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij de woonkamer. Vanuit de keuken loopt u door naar de praktische bijkeuken, waar de wasmachine-opstelling is ondergebracht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een vaste kast en licht en rustig afgewerkt. De badkamer is compact maar verzorgd, met lichte tegels, een glazen douchewand en een modern wastafelmeubel in houttint welke mooi samengaat met de zeegroene tegelmuur. Het raam zorgt hier voor extra daglicht en ventilatie.
De tweede verdieping biedt een sfeervolle vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de tuinzijde valt er volop licht binnen. De schuine wanden en knieschotten creëren een knusse, rustige sfeer en bieden tegelijkertijd veel extra bergruimte. Ideaal als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De achtertuin is een heerlijk onderdeel van dit huis: gelegen op het zuidoosten bent u verzekerd van een fijne zonligging. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating, borders en een royale afsluitbare overkapping achterin de tuin voor als u liever in de schaduw zit. Via de achterom bereikt u eenvoudig de oprit.
De vrijstaande garage is ideaal voor het uitvoeren van allerlei klussen en het stallen van fietsen, motoren, gereedschap en tuinmeubilair. In het achterste gedeelte is een vliering aanwezig. Aan bergruimte geen gebrek!
Bijzonderheden
– Gelegen in het landelijke en rustige Wijthmen, met veel groen en dorps karakter;
– ruime, lichte woonkamer met openslaande deuren;
– moderne keuken en praktische bijkeuken met wasmachine-opstelling;
– vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
– verzorgde achtertuin, op het zuidoosten, met achterom en afsluitbare overkapping;
– parkeren op eigen terrein onder carport + vrijstaande garage met elektra;
- veel bergruimte;
– energielabel C;
– perceeloppervlakte 260 m².

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 480.000 - 546.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
260 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2
Balkon / terras
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-02-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 13-12-2025 · Admono Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,2%.

€ 480.000 – 546.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.753/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kroesenallee 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 412.000
    Winnend bod
  • Veldhoekweg 4 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Veldhoekweg 19 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14490
€
Hypotheeksom € 512000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 390,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 166,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.405,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Veldhoekweg 22

De WOZ-waarde van Veldhoekweg 22 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldhoekweg en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Veldhoekweg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Marsweteringlanden: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.52 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 3.71 km · 13 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Heino 8.85 km · Treinstation
  • Zwolle 9.12 km · Treinstation
  • Dalfsen 9.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Veldhoekweg 22 in Zwolle ligt tussen de 480.000 en 546.000 euro. Deze waarde is 26.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldhoekweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Veldhoekweg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.