Van Lennepstraat 6 8023 BB Zwolle

Deze woning is te koop via HOUSE2DAY makelaars.

Karaktervol wonen met vier slaapkamers in de geliefde wijk Wipstrik

Aan een rustige straat in de geliefde Zwolse wijk Wipstrik staat deze sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten. Met een woonoppervlakte van circa 109 m², vijf kamers verdeeld over drie woonlagen en een vrijstaande stenen berging biedt Van Lennepstraat 6 volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers of iedereen die graag comfortabel én dicht bij de stad wil wonen.

De ligging maakt het plaatje compleet. De Wipstrik is een aantrekkelijke en gevarieerde woonwijk met karakteristieke bebouwing, basisscholen en speelvoorzieningen, terwijl ook het centrum van Zwolle en het groene Park de Wezenlanden gemakkelijk bereikbaar zijn. Je woont hier rustig en aangenaam, met winkels, sportvoorzieningen, uitvalswegen en alles wat de Zwolse binnenstad te bieden heeft binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken en de trap naar de eerste verdieping. De woonruimte vormt het uitnodigende hart van het huis en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eettafel, waardoor wonen, tafelen en samenzijn hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

De keuken sluit prettig aan op het dagelijkse leefgedeelte en vormt de verbinding met de achterzijde van de woning. Vanuit hier bereik je de fraai aangelegde achtertuin van circa 40 m². De tuin is ongeveer acht meter diep, vijf meter breed en ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is volop ruimte voor een terras, groen en een fijne speelplek voor kinderen.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 8,2 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en aanvullende opslag. Dankzij de eigen achterom zijn de tuin en berging bovendien praktisch bereikbaar.

Eerste verdieping
De eerste verdieping vormt de belangrijkste slaapverdieping van de woning. Vanaf de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar, die zich door hun praktische maatvoering flexibel laten gebruiken als hoofd-, kinder-, werk-, kleed- of logeerkamer. Ook de badkamer bevindt zich op deze woonlaag en maakt de gezinsindeling compleet.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping voegt nog meer bruikbare ruimte aan de woning toe en biedt plaats aan de overige slaapkamer. Daarmee beschikt de woning in totaal over vier slaapkamers, verdeeld over de twee verdiepingen. Deze extra kamer is eveneens uitstekend geschikt als rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer, afhankelijk van de persoonlijke woonwensen. Middels een dakkapel kunnen hier nog 2 slaapkamer gecreëerd worden.

Comfort en energie

De woning is voorzien van onder meer dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel/HR-glas. Het geregistreerde energielabel E is gebaseerd op een eerdere situatie en geeft door de inmiddels uitgevoerde verbeteringen geen representatief beeld meer van de huidige staat van de woning. De woning wordt verwarmd via de cv-ketel; de aanwezige gaskachel dient uitsluitend als sfeerelement en zorgt op koudere dagen voor extra gezelligheid.

Bijzonderheden

- Karakteristieke jaren ’30 woning in de geliefde wijk Wipstrik;
- circa 109 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers;
- vijf kamers verdeeld over drie volwaardige woonlagen;
- fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met achterom en stenen berging;
- voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel/HR-glas;
- het geregistreerde energielabel E geeft door latere verbeteringen geen representatief beeld van de huidige situatie;
- goed onderhouden en rustig gelegen nabij de Zwolse binnenstad.

De van Lennepstraat 6 combineert de geliefde sfeer van een jaren ’30 woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging dicht bij de Zwolse binnenstad. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan direct via Huispedia of onze website een bezichtiging in en kom de ruimte, sfeer en mogelijkheden zelf ervaren.

Toon meer Toon minder