Bilderdijkstraat 45 8023 BP Zwolle

Een huis waar jaren ’30 charme en modern wooncomfort elkaar moeiteloos weten te vinden

Niet iedere jaren ’30 woning weet haar karakter zo moeiteloos te bewaren. Hier stap je binnen tussen glas-in-lood, paneeldeuren en een fraaie terrazzo vloer, terwijl de rest van de woning juist verrassend eigentijds aanvoelt. Dat contrast werkt. De sfeer van vroeger is nog overal aanwezig, maar het dagelijks wooncomfort staat duidelijk in het hier en nu.

Wat je bovendien niet verwacht wanneer je voor de gevel staat, is hoeveel leefruimte zich achter die authentieke voordeur ontvouwt. Eerst de lichte woonkamer aan de straatzijde, vervolgens de eetkamer waar het daglicht via de glazen uitbouw naar binnen stroomt en daarnaast de keuken die naadloos aansluit op het leven van alledag. Ook boven blijft de woning verrassen met royale slaapkamers, een verzorgde badkamer en een tweede verdieping die zich niet zomaar laat wegzetten als zolder.

Sommige huizen laten zich in slechts een paar minuten bekijken. Dit is er eentje waarbij je steeds weer een volgende ruimte ontdekt die nét iets groter, lichter of sfeervoller blijkt dan je vooraf had verwacht.

De buurt
De Bilderdijkstraat ligt in een geliefd deel van Zwolle waar karakteristieke woningen, volwassen groen en de binnenstad op een prettige manier samenkomen. Vanuit huis fiets je binnen enkele minuten naar het historische centrum voor een middag winkelen, een verkoelend drankje op een terras of een avond uit. Ook bevindt het openluchtbad zich op loopafstand.

Ook voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het NS-station eveneens snel bereikbaar is. Met de A28 en N35 in de buurt ben je bovendien vlot onderweg richting de rest van de regio. Een locatie waar de voordelen van de stad dichtbij zijn en je heerlijk rustig woont.

Begane grond
Zodra de voordeur achter je dichtvalt, merk je dat deze woning iets eigens heeft. De ruime hal met terrazzo vloer, paneeldeuren en trapopgang vormt een sfeervolle binnenkomst en zet direct de toon voor de rest van het huis.

Eenmaal voorbij de hal merk je waarom woningen uit deze bouwperiode nog altijd zo geliefd zijn. De woonkamer voelt warm en uitnodigend, met een fraaie visgraat parketvloer en glas-in-loodramen die het daglicht net wat meer karakter geven dan een standaard raampartij ooit zou kunnen. Aan de voorzijde ontstaat vanzelf een gezellige zithoek waar je uitkijkt op de rustige straat.

Via de authentieke en suitedeuren loopt de woonkamer over in de eetkamer. Hier verandert de woning langzaam van sfeer. Het zicht wordt langer, de ruimte opent zich verder en de tuin komt steeds nadrukkelijker in beeld. De grote glaspartijen en openslaande tuindeuren in de uitbouw zorgen ervoor dat deze plek bijna de hele dag profiteert van natuurlijk licht. Of er nu uitgebreid wordt gegeten, gewerkt aan de eettafel of een feestje wordt gegeven; dit is een ruimte die zich moeiteloos aanpast aan het moment van de dag.

Aansluitend ligt de keuken. Geen afgesloten kookruimte waar je je terugtrekt van de rest van het huis, maar een plek die juist onderdeel blijft van het dagelijks leven. Het brede gasfornuis springt direct in het oog en maakt van koken vanzelf een hobby. Ook een afzuigkap en vaatwasser behoren tot de aanwezige apparatuur.

Eerste verdieping
Boven aangekomen zet de woning dezelfde prettige lijn voort. Op de overloop valt direct op hoe ruim de kamers zijn opgezet, iets wat je vaker ziet in woningen uit deze periode. De twee grootste kamers doen niet voor elkaar onder en zijn beiden uitgerust van vaste kasten. Extra bijzonder zijn de open wastafelopstellingen die op een natuurlijke manier onderdeel uitmaken van de kamers. Alle drie de kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien een prettige hoeveelheid daglicht.

Aan de achterzijde ligt de badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd met een ruime regendouche, wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Dankzij de deur naar het balkon profiteert de ruimte bovendien van extra licht en ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping
Waar veel woningen genoegen nemen met een eenvoudige zolderverdieping, voelt deze verdieping eerder als een volwaardige woonlaag. Zodra je boven komt, valt direct de hoogte van de kap op. De opzet, de dakkapel aan de voorzijde en het dakraam aan de achterzijde geven de ruimte een open en lichte uitstraling.

Op dit moment is hier een comfortabele werk- en hobbyruimte ingericht, maar de mogelijkheden reiken verder dan dat. Wie behoefte heeft aan een extra slaapkamer, een atelier of een combinatie van werken en wonen, heeft hier alle ruimte om dat vorm te geven.

Aan de overloop grenst tevens een praktische berging.

Buitenruimte
Vanuit de uitbouw stap je de achtertuin in. Een plek waar onderhoudsgemak en gezellig buiten zitten hand in hand gaan. Direct achter de woning is ruimte voor een grote tuintafel, terwijl de groene erfafscheidingen zorgen voor een prettige mate van privacy.
En dan is er nog de overkapping achter in de tuin. Zo'n plek die je vaker gebruikt dan je vooraf denkt. Op warme zomerdagen biedt ze verkoelende schaduw, terwijl je er op een frisse avond juist beschut kunt blijven zitten. Aansluitend bevindt zich de berging met achterom, waardoor fietsen en tuinspullen eenvoudig uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

Bijzonderheden
•? ? ? ? Jaren ’30 tussenwoning
•? ? ? ? Sfeervolle woonkamer met glas-in-loodramen
•? ? ? ? Authentieke en suitedeuren tussen woon- en eetkamer
•? ? ? ? Uitgebouwde eetkamer met glazen dak
•? ? ? ? Moderne keuken
•? ? ? ? Drie slaapkamers op de eerste verdieping
•? ? ? ? Verzorgde badkamer met aangrenzend balkon
•? ? ? ? Royale tweede verdieping met dakkapel
•? ? ? ? Achtertuin met overkapping en berging
•? ? ? ? Gelegen nabij de binnenstad van Zwolle

Afsluiting
Karakter, ruimte en een afwerking die direct prettig aanvoelt. Bilderdijkstraat 45 is zo’n woning die je eigenlijk pas goed ervaart wanneer je er zelf doorheen loopt. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging.