Hofstraat 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond
Via de hal met meterkast en garderobe stap je de ruime woonkamer binnen. De vele grote ramen zorgen hier voor een lichte en open sfeer. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken, die in 2023 is vernieuwd en uitgerust is met diverse inbouwapparaten. Er is voldoende plek voor een royale eettafel, waardoor koken en gezellig tafelen hier perfect samenkomen. De trapkast is ideaal voor extra bergruimte. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in: een besloten plek met achterom en een praktische stenen berging. Vanuit een tweede hal zijn het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. De begane grond is in 2021 voorzien van een nieuwe PVC vloer, net als de trapbekleding naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan een nu ingericht is als werkkamer. Elke kamer heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De badkamer is uitgerust met een heerlijk bad, douchecabine, wastafel en toilet. De wasmachineaansluiting bevindt zich op de werkkamer.
Zolder
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een riante zolderruimte. Hier is de CV-installatie (2021) geplaatst, maar er blijft meer dan genoeg ruimte over om bijvoorbeeld een extra slaapplaats, werkplek of hobbyruimte te creëren.
Kortom: Een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen, met de stad om de hoek en een rustige, groene woonomgeving voor de deur.
Bijzonderheden:
- Royale hoekwoning met brede bouw en veel lichtinval
- Fraaie ligging aan openbaar groen, met volop speelgelegenheid
- Op loopafstand van het centrum en winkels
- Zonnige voortuin, zijtuin en achtertuin met achterom en stenen berging
- Energielabel C
- Nieuwe CV ketel (2021)
- Nieuwe PVC vloer begane grond (2021)
- Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers en een ruime zolder met vaste trap
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
29-01-2026 · Zomer MakelaarsVerkocht geboden€ 399.000
-
12-09-2025 · Zomer MakelaarsTe koop
-
18-05-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Langenholte. 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 428.000Winnend bod
-
Braillestra. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000Winnend bod
-
Wilgenstraat 27 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 407.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hofstraat 2 is 407.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 120% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofstraat en 7.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hofstraat 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.19 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Zwolle 1.92 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 5.89 km · Treinstation
- Wezep 13.16 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hofstraat 2 in Zwolle ligt tussen de 417.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 10.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.