Brink 6 8021 AP Zwolle

STIJLVOL WONEN MET UNIEKE EN ROYALE STADSTUIN AAN DE BRINK
Laat je verrassen door dit fraaie herenhuis! Achter deze karakteristieke gevel schuilt een verrassend ruime woning met een prachtige stadstuin waar je volop rust en vrijheid ervaart, in de luwte van de stad. Niets aan de voorzijde doet vermoeden hoeveel ruimte je hier vindt en hoe bijzonder de tuin is.
De brede groenstrook aan de voorzijde zorgt ervoor dat je op enige afstand van de straat woont. Het stadse leven vind je letterlijk om de hoek, maar zodra je binnenstapt, ervaar je de rust en sfeer van dit karakteristieke huis.

DE BINNENSTAD VAN ZWOLLE OP LOOPAFSTAND
De gezellige binnenstad van Zwolle bereik je in slechts enkele minuten lopen via de Diezerkade. Cultuur, winkels, restaurants, horecagelegenheden, gezellige terrassen, pleinen en stadsparken; alles ligt binnen handbereik. Ook het station en de A28 zijn snel bereikbaar.
Op deze plek ervaar je dan ook bij uitstek de voordelen van centraal wonen in de stad: alles dichtbij, terwijl je thuis geniet van rust en ruimte.

HOGE PLAFONDS EN VEEL LEEFRUIMTE OP DE BEGANE GROND
Oorspronkelijk is deze woning gebouwd in 1875. De fraaie architectuur uit deze periode komt onder andere tot uiting in de prachtige metselwerkgevels met hoge ramen, de daklijsten met brede goten en de karakteristieke entree met voordeur. Het huis heeft hierdoor een stijlvolle en voorname uitstraling. Eenmaal binnen valt direct de plafondhoogte van bijna 3 meter op.

De woonkamer heeft een speelse indeling met een knusse zitgedeelte rondom de haard aan de voorzijde. Dit is zo’n ruimte waar je bijvoorbeeld in het weekend de dag kunt starten met de krant onder het genot van een kop koffie en in de avond bij het haardvuur kunt ontspannen met een boek.

Centraal in de woning bevindt zich de moderne keuken die vloeiend overloopt in de achterkamer met ruimte voor een royale eettafel. Een fijne plek om samen te eten en uitgebreid te tafelen met familie en vrienden.

Aan de achterzijde bevindt zich het ruime woongedeelte. Dankzij de lichtstraat in de aanbouw valt hier volop daglicht binnen en ontstaat een heerlijke, lichte leefruimte. De pelletkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanuit de woonkamer kijk je mooi uit over de tuin en via de dubbele tuindeuren stap je direct naar buiten.

KLASSIEKE ELEMENTEN, STRAKKE WANDEN, MODERNE KEUKEN EN BADKAMER
Het huis is enkele jaren geleden voor een groot deel gemoderniseerd. Daarbij zijn de karakteristieke elementen van de woning behouden, terwijl het wooncomfort naar deze tijd is gebracht. Klassiek en modern komen hier dan ook op een mooie manier samen.
De keuken is modern uitgevoerd met witte fronten en een marmerlook werkblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Ook de badkamer op de eerste verdieping is vernieuwd. Deze is volledig betegeld met fraaie tegels en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een ruime inloopdouche. Om de ruimte in de badkamer optimaal te benutten, is gekozen voor een separaat toilet op de verdieping.

WAT EEN TUIN
De tuin is misschien wel dé verrassing van deze woning. Vanaf de voorzijde verwacht je niet dat hier zo'n royale stadstuin schuilgaat. Een groene oase waar je midden in de stad volop rust, ruimte en privacy ervaart.
De tuin is fraai aangelegd met verschillende borders, bomen en gevarieerde beplanting. Achter in de tuin staat een royale overkapping van maar liefst ruim 30 m². Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeset en alles wat je nodig hebt voor lange zomeravonden.
De houtkachel maakt de overkapping bovendien tot een sfeervolle plek waar je ook op koelere dagen heerlijk kunt zitten. Zo kun je hier eigenlijk het hele jaar door genieten van het buitenleven.

MOGELIJKHEID OM GARAGE BIJ TE KOPEN
In de directe omgeving van de woning is een garagebox met parkeerplaats aanwezig. De garage heeft een afmeting van 5.54 m diep, 2.76 m breed en 2.15 m hoog. Het is mogelijk om deze garage te kopen voor een koopsom van € 40.000,-- k.k. Tijdens een bezichtiging laten we deze garagebox graag aan je zien.

INDELING:
Entree/vestibule met toegang tot de royale hal. Vanuit de hal zijn de trapopgang naar de verdiepingen, de kelder en de verschillende leefruimtes bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle voorkamer met houtkachel.

Centraal in de woning de keuken. Deze is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.
Het woongedeelte aan de achterzijde is dankzij de lichtstraat in de aanbouw heerlijk licht. De pelletkachel zorgt voor extra warmte en sfeer.

In de aanbouw bevindt zich tevens een praktische bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en is volop bergruimte beschikbaar. Vanuit de bijkeuken is ook het toilet bereikbaar.
Via de tuin zijn nog een tweetal bergruimtes te bereiken.

KELDER:
Via de hal is de ruime kelder bereikbaar. Met een stahoogte van ruim 1.80 m biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het opbergen van diverse spullen. Dankzij het aangename, koele klimaat is de kelder bovendien ideaal voor het bewaren van bijvoorbeeld voorraad en boodschappen.

1e VERDIEPING:
Via de royale L-vormige overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte bereikbaar. Beide slaapkamers zijn prettig licht dankzij de hoge raampartijen.
De moderne, in 2018 vernieuwde badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen en een ruime inloopdouche.

2e VERDIEPING:
Via de overloop zijn twee fijne slaapkamers bereikbaar. De overloop zelf biedt praktische bergruimte, en hier is de c.v. installatie geplaatst en er is een wastafelmeubel met spiegel aanwezig. Een dakkapel en de grote dakramen zorgen voor aangename lichtinval in de slaapkamers.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE DEZE WONING WILT BEZICHTIGEN:
• Karakteristieke woning op een geliefde locatie
• Royale leefruimte met veel lichtinval en dubbele tuindeuren naar tuin
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en praktische bijkeuken
• 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping
• Moderne badkamer en separaat toilet
• Ruime kelder, ideaal als extra bergruimte
• Verrassend ruime en groene achtertuin met royale overkapping
• Mogelijkheid om een garage met parkeerplaats bij te kopen

Toon meer Toon minder