Wijnmanlaan 38, Zwolle
152 m²
470 m² perceel
6 kamers
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in apr. 2024
Luteynmarke 46 8016 NA Zwolle
€ 898.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 1.209.000 -
1.337.000
Wonen
281 m2
Perceel
676 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
GROOTS VRIJSTAAND WONEN OP EEN FANTASTISCHE PLEK VLAKBIJ DE IJSSEL
Deze vrijstaande villa met een zee aan ruimte is gelegen op een prachtige plek in Zwolle-Zuid. Letterlijk aan de rand van de wijk vlakbij het Oldenelerpark en de IJssel. Een heerlijke plek om te wonen en een goede uitvalsbasis voor een wandeling of fietstocht over de dijk en door het uiterwaardengebied van de IJssel. Anderzijds zijn de voorzieningen van de wijk en de stad onder handbereik. Dus het beste van twee werelden.
GETALLEN DIE ER TOE DOEN…. EEN ROYAAL GEZINSHUIS
Met een indrukwekkende woonoppervlakte van 280 m² en een inhoud van maar liefst 1.000 m³, een woonkamer van bijna 100 m² en een indeling met totaal 7 slaapkamers (waarvan één op de begane grond), 2 badkamers en een grote garage is dit huis beslist royaal te noemen, zeg maar gerust groot. Het huis kwalificeert zich daarmee dan ook met recht als een royaal gezinshuis.
EEN KRACHTIG EN STIJLVOL ONTWERP, MOOIE INDELING, VEEL LICHT…. EN EEN SLAAPKAMER MET BADKAMER BEGANE GROND
Deze onder architectuur gebouwde villa heeft een royaal en stijlvol ontwerp. De krachtige uitstraling van dit huis word bepaald door de mooie kapvorm met forse dakoverstekken, schuin afgetimmerde goten, hoge gevels met mooie raampartijen en speelse rondingen.
De indeling is plezierig, met op de begane grond de grote leefruimte waarbij de functies op een mooie manier in elkaar overlopen, van zitkamer naar eetkamer met daar tussenin de open keuken. Tevens beschikt dit huis op de begane grond over een fijne hoofdslaapkamer die met een eigen badkamer en grote inloopkast zondermeer masterbedroom mag worden genoemd. Verdeeld over de 1e en 2e verdieping zijn er nog eens 6 (slaap-)kamers en een 2e badkamer.
EEN VRIENDELIJK, KLEINSCHALIG VILLAPARKJE
De woning is gelegen in een vriendelijk villaparkje in het wijkdeel Oldenelerbroek. De bebouwing is gevarieerd en bestaat uit vrijstaande villa’s met als gemeenschappelijk kenmerk een statige uitstraling. De kavels zijn royaal. In de Luteynmarke tref je uitsluitend bestemmingsverkeer, het is dan ook een zeer rustige ligging.
EEN FIJNE ZONNIGE TUIN, GROTE OPRIT, CARPORT EN RUIME GARAGE
Rondom het huis ligt een mooie brede tuin zodanig georiënteerd dat er vrijwel de gehele dag van de zon worden genoten. Door het opgaande groen rondom de kavel wordt uitermate veel vrijheid en privacy ervaren. Er zijn verschillende terrassen en er is een fijne overkapping. De houten schuur biedt ruimte voor bijvoorbeeld de tuingereedschappen, BBQ en tuinkussens.
Aan de voorzijde van het huis ligt een grote oprit met een carport voor het parkeren van de auto op eigen terrein en toegang tot de ruime garage.
INDELING
De royale entreepartij is uitnodigend en de voordeur geeft toegang tot de hal. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang. De stijlvolle trapopgang is uitgevoerd met een tussenbordes en schalmgat. Via dubbele deuren is er vanuit de hal toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is groot, toch waan je jezelf niet verloren in deze ruimte. De rondingen maken de leefruimte bijzonder prettig en de functies lopen mooi in elkaar over van zitkamer naar keuken en vervolgens naar eetkamer. De lichtinval in de woonkamer is heel prettig en de ruimtelijke beleving wordt versterkt door het glas rondom wat doorloopt tot op vloerniveau. Op meerdere plekken is er via openslaande deuren toegang tot de tuin.
Heel praktisch is de bij-keuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de inpandige doorgang naar de garage.
Op de begane grond treffen we tevens de hoofdslaapkamer met aansluitend de badkamer en grote inloop kledingkast. De badkamer is voorzien van een toilet, bidet, wastafelmeubel, ligbad en douche.
1e VERDIEPING
Via de prachtige trapopgang bereik je de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Hier is separaat een toilet aanwezig als ook een vaste kast.
Bijzonder is dat drie van de vier slaapkamers beschikken over een eigen balkon.
De badkamer is uitgevoerd met douche, ligbad en dubbel wastafelmeubel.
2e VERDIEPING
Bereikbaar via de vaste trap in het trappenhuis.
Op deze verdieping bestaat de indeling uit nog eens 2 kamers, beide voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten onder het schuine dak.
NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WIL WONEN:
• Aantrekkelijke ligging en aangename situering met veel vrijheid.
• Een bijzonder ontwerp, gebouwd onder architectuur
• Een zeer royaal opgezet huis met prettige indeling/routing en goede ruimteverhoudingen
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast op de begane grond
• 4 slaapkamers op de 1e verdieping en nog eens 2 slaapkamers op de 2e verdieping
• Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
• Voorzien van centraal stofzuigersysteem
• Grote kavel van 676 m²
• Fijne tuin rondom met gunstige zonligging
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.209.000 - 1.337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1996
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 281 m2
- Perceeloppervlakte 676 m2
- Inhoud 1003 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (7 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 252m2 (op het oosten)
- Zijtuin: 192m2 (op het zuiden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- ZWOLLE K 2360
- Oppervlakte 676m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Luteynmarke 46 in Zwolle
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 1.209.000 -
1.337.000
+3.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 898.000
€ 3.196/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Luteynmarke 46 in Zwolle ligt tussen de 1.209.000 en 1.337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 898.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Luteynmarke 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Luteynmarke 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 898.000
Door makelaar
21-03-2024
Uit de verkoop
29-01-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
62,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwolle
Geschatte belasting
€ 92,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwolle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Luteynmarke 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwolle.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Luteynmarke 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,65 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 3,94 km |
| Snelweg afrit | 5,12 km |
| Supermarkt | 1,18 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
32%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 424.141
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Luteynmarke 46.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luteynmarke 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luteynmarke 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Luteynmarke 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus