Rudelsheimmarke 11 8016 MJ Zwolle

MODERNE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAP WONING MET ZO’N 15 METER DIEPE ACHTERTUIN IN DE WIJK OLDENELERBROEK

Vlakbij de prachtige uiterwaarden van de IJssel staat deze mooie, goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Het huis is zowel op de begane grond flink uitgebouwd, als ook opgebouwd op de bovenste etage. Hierdoor is er een royale woning ontstaan met een meer dan 11 meter diepe woonkamer met openslaande deuren, 3 lichte en ruime slaapkamers en een grote zolderkamer/studio met dakterras.

FANTASTISCH WONEN VLAKBIJ DE IJSSEL

De onderhoudsarme achtertuin met groot formaat antraciet terrastegels bestaat uit meerdere terrassen en is toegankelijk via een eigen zij-ingang. Het huis staat aan een plezierige en rustige straat aan de rand van de wijk. Met op zo’n 300 meter afstand de IJsseldijk. Tegelijkertijd zijn het station en centrum van

OMSCHRIJVING VAN DE WONING

Zwolle slechts op 15 minuten fietsafstand. Winkels, scholen en sportvelden bevinden zich in de directe omgeving.

INDELING:

BEGANE GROND:

* Entree/hal, toiletruimte met hangende W.C. en fonteintje en meterkast met glasvezelaansluiting

* Lichte uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer en openslaande deuren naar de fraaie en modern aangelegde tuin

* Het achterste deel van de woonkamer is een super plek voor een mooie, grote eettafel

* Open keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad en inbouwapparatuur zoals een 5-pits- gaskookplaat, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-stoomoven

* Aangebouwde bijkeuken met vaste kastenwand en deur naar de achtertuin

1E VERDIEPING:

* Overloop

* 3 mooie slaapkamers (waarvan de ouderslaapkamer een grote kastenwand heeft)

* Luxe, moderne badkamer (2012) met fraai tegelwerk, ligbad, inloopdouche, wastafel en en hangende W.C.

* Bergruimte onder de zoldertrap

2E VERDIEPING:

* Grote zolderkamer/studio met veel raampartijen

* Kastenwand met daarin de C.V.-ketel en aansluiting voor wasmachine

* Deur naar het dakterras, waarop nog lang de avondzon schijnt

ALGEMEEN EN BIJZONDER:

* Woonoppervlakte: 130 m2

* Inhoud: 442 m3

* Perceelgrootte: 119 m2

* Bouwjaar: 1996

* Verwarming en warm water: C.V.- installatie: Nefit Smartline HR (2009, eigendom)

* Keuken met stoomoven en Miele apparatuur

* Volledig geïsoleerd