Oude Marsveld 14 8015 EE Zwolle

Stijlvol wonen in het groen met volop privacy én ruimte in en om het huis.

Aan de rand van de geliefde villawijk "De Oude Mars" staat deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande VILLA met inpandige garage en een fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.082 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een uitzonderlijk hoge mate van privacy. Of je nu met een gezin woont, graag thuiswerkt, of simpelweg houdt van rust en ruimte, hier voel je je direct thuis.

Deze moderne villa is gebouwd in 2012 en de afgelopen jaren verder gemoderniseerd. Zo is de keuken eind 2021 vernieuwd en verplaatst, is in 2022 de vloer vernieuwd en de trap gerenoveerd, en beschikt de woning over maar liefst 24 zonnepanelen en energielabel A+. Een toekomstbestendige woning waar je zó in kunt en meteen van kunt genieten.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de perfecte balans tussen binnen en buiten. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de onder architectuur aangelegde tuin in Japanse stijl. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je uit op het groen. Ideaal voor wie houdt van rust, natuur en een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen.

De ligging is voor veel doelgroepen aantrekkelijk. De kleinschalige en rustige villawijk "De Oude Mars" staat bekend om haar ruim opgezette kavels en groene karakter. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl je toch snel overal bent. Direct grenzend aan het Marsbos en landgoed Zandhove wandel of fiets je zo de natuur in. Tegelijkertijd liggen winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte afstand. Een fijne plek voor gezinnen, maar zeker ook voor stellen of mensen die comfortabel en rustig willen wonen met alles binnen handbereik.

Indeling

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en een toiletruimte met hangcloset. De gehele begane grond (m.u.v. de garage) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Via stijlvolle glazen deuren bereik je de royale living aan de tuinzijde. Hier zorgen grote raampartijen voor veel licht en een mooi uitzicht op de tuin. De parketvloer en afwerking geven de ruimte een warme en luxe sfeer.
De open keuken vormt het hart van de woning en is in 2021 vernieuwd en verplaatst. Het kookeiland biedt volop werkruimte en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een oven, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en vriezer. Een fijne plek om te koken én om samen te komen.
De praktische bijkeuken beschikt over bergkasten en geeft toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van een keukenblokje met warm en koud water. In de wasruimte is voldoende plek voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop bereik je vier slaapkamers, die je flexibel kunt gebruiken – bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de kamers beschikt over een comfortabele walk-in closet. De verdieping is afgewerkt met houten vloeren en heeft een separaat toilet.
De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een heerlijk hoekbad met whirlpoolfunctie. Een fijne plek om even tot rust te komen.

Tuin:
De fraai aangelegde tuin rondom biedt op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw. De Japanse invloeden zorgen voor rust en een ontspannen sfeer. In de tuin ligt een zwemvijver met bijbehorende technische ruimte in een stenen berging. Daarnaast zijn er meerdere terrassen en een tuinhuis/fietsenberging. Een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

Kortom: een instapklare, duurzame en luxe villa op een toplocatie. Perfect voor wie ruim, comfortabel en in alle rust wil wonen, met volop mogelijkheden om het huis helemaal naar eigen wens te gebruiken.

Toon meer Toon minder