Goudenregenstraat 49 8013 TA Zwolle

Charmant en instapklaar huis in de wijk Pierik om verliefd op te worden!

Deze woning bevindt zich op de hoek van de Goudenregenstraat en Pioenstraat in de geliefde wijk Pierik (Assendorp). Op loopafstand vindt u supermarkten, scholen en gezellige straten met speciaalzaken. Binnen enkele minuten bent u niet alleen in het stadscentrum van Zwolle, maar ook in het sfeervolle Park de Wezenlanden, ideaal voor ontspanning en sport. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen stadscomfort en rust!

Op zoek naar een sfeervol en karakteristiek woonhuis met ruimte, licht en comfort? Deze bijzondere woning uit 1935 aan de Goudenregenstraat heeft het allemaal. De hoekligging en bouw zorgen voor een unieke indeling. Dat maakt deze woning onder andere zo charmant.

De gezellige voortuin zorgt voor een groene entree. Binnen wordt u verwelkomd in de hal met vernieuwde meterkast (2024), een toilet, ruime voorraadkast en de trap met toegang tot een handige kelder.

De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling door de houten vloer, het kleurgebruik op de wanden en de fraaie glas-in-loodramen. Hier zult u zich snel thuis voelen! De schuifpui zorgt voor een zee van licht en biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is gelegen aan de linkerzijde van de entree en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De authentieke schouw geeft de keuken extra sfeer. Prettig is ook de verbinding hier met de achtertuin. Hier bevindt zich ook de toegang tot de bijkeuken die dienstdoet als wasruimte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige berging, die tevens functioneert als achterom. Aan de zijkant van de woning staat tot slot nog een fietsenschuurtje.

Op alle verdiepingen vindt u karakteristieke lambrisering, glas-in-loodramen en paneeldeuren terug, stuk voor stuk sfeervolle jaren ’30 elementen die bijdragen aan het karakter van het huis.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, allen voorzien van prettige lichtinval. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het balkon met uitzicht over een groenstrook en beschikt over airconditioning. De badkamer is in 2021 verbouwd tot een moderne en comfortabele ruimte. De grote tegels die zowel op de vloer als op de wanden zijn aangebracht in dezelfde kleur, zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De zwarte accessoires zorgen voor een moderne afwerking. Verder is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een afgesloten trapopgang met vaste opbergkastjes. Op deze verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een vaste kast, veel opbergruimte achter de schuine wand en toegang tot de royale bergzolder.

De beschutte achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van zonwering. De tuin is fraai aangelegd met klinkers, grind en een groene border. Een heerlijke plek waar je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van de middag- en avondzon kunt genieten, zonder veel tijd aan onderhoud kwijt te zijn!

Bijzonderheden:
- Centraal gelegen t.o.v. voorzieningen in dorpse, geliefde wijk;
- hoekwoning met unieke indeling;
- jaren ’30 elementen zoals glas-in-loodramen, lambrisering en paneeldeuren;
- 4 ruime slaapkamers (waarvan één met airco);
- nieuwe badkamer (2021);
- royale bergzolder;
- berging en bijkeuken op begane grond;
- veel (gratis) parkeergelegenheid;
- waterontharder;
- Cv-ketel uit 2021.

Toon meer Toon minder