Onder bod
Lindestraat 9 8012 VP Zwolle
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 404.000 -
446.000
Wonen
84 m2
Perceel
80 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Fijne sfeervolle en karakteristieke HOEKWONING met een royale lichte woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers, dakterras, tuin en eigen achterom gelegen midden in de gezellige hippe wijk OUD-ASSENDORP.
Gelegen aan een van de rustigere straten van het geliefde Oud-Assendorp, een van de meest gewilde wijken van Zwolle, staat deze fijne hoekwoning. De wijk Oud-Assendorp staat bekend om zijn levendige sfeer, met gezellige cafés, trendy boetiekjes en prachtige parken op loopafstand en de gunstige ligging ten opzichte van het Zwolse stadscentrum met diverse voorzieningen waaronder basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. En niet te vergeten, het Centraal Station van Zwolle ligt op loopafstand.
De Lindestraat is geliefd vanwege de korte afstand tot de veelzijdige Assendorperstraat en ook vanwege de prachtige karakteristieke uitstraling van de woningen in de straat en in de hele buurt. De straat is een gezellige levendige straat (voor jong en oud!) met betrokken bewoners. Er is een buurt-app en eens in de maand is de straat op zaterdag ‘kinderstraat’, waarbij de straat afgesloten is voor verkeer zodat kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen.
Naast de karakteristieke uitstraling is de woning geheel gemoderniseerd. In 2009 is het installatiewerk vernieuwd (gas, water en elektra), zijn keuken en badkamer vernieuwd en zijn er kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) geplaatst. Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning uit te breiden met een opbouw, zoals bij enkele buren al gerealiseerd is.
Begane grond:
Entree, hal met nis voor kapstok, woon- en eetkamer, uitbouw met nette hoekkeuken welke alle benodigde inbouwapparatuur bevat zoals een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en een vaatwasser.
Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar, met mogelijkheid voor plaatsing wasmachine en droger, welke weer toegang biedt tot de achtertuin en stenen berging. Er is een eigen ingang vanuit de straat naar de tuin, Onder de keuken is er nog een kelder voor extra opslag,
Vanuit de woonkamer deur naar tussenhal met toilet en trapopgang naar 1ste verdieping. Boven het toilet nog een ruime bergruimte.
Overloop met 2 slaapkamers een ruime luxe badkamer met douche, wastafel en 2de toilet. Tevens is er een dakterras, bereikbaar via de overloop.
De tuin is compact maar wel knus te maken, gelegen op het zuidwesten en bereikbaar middels een eigen achterom (deur naar straat).
- Bouwjaar 1905
- Overal zijn voorzetwanden geplaatst inclusief isolatie.
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (HR++) (2009)
- Installatiewerk vervangen (2009)
- Keuken en badkamer vernieuwd in (2009)
- CV-ketel (2024)
- Dakbedekking uitbouw begane grond (2009)
- Gevel gerenoveerd (2021)
- Verrassend extra bergruimte boven het toilet beneden
- Kelder onder de gehele keuken
- Woning uit te bouwen met extra verdieping!
- Meetrapport aanwezig.
KORTOM: Een geweldige fijne woning op een gezellige locatie met tuin en eigen achterom, om gelijk verliefd op te worden .
BEZICHTIGINGEN: Graag reageren via de mail/Huispedia, wij nemen contact op, op basis van volgorde.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.464
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1905
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel E
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZWOLLE G 6282
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindestraat 9 in Zwolle
Realistische vraagprijs jan 2025
€ 404.000 -
446.000
+7.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.464/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Lindestraat 9 in Zwolle ligt tussen de 404.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 17.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lindestraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindestraat 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Lindestraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
44
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lindestraat 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-11-2024
Te koop
03-01-2019
Verkocht
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Lindestraat 9.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindestraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,20 km |
Bushalte | 0,23 km |
Centrum | 0,96 km |
Snelweg afrit | 2,17 km |
Supermarkt | 0,16 km |
Kinderopvang | 0,15 km |
Basisonderwijs | 0,35 km |
Voortgezetonderwijs | 0,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
22%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 434.407
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252
+3.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lindestraat 9.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus