Coetsstraat 55 8012 VC Zwolle

ROYAAL HERENHUIS IN HARTJE ASSENDORP
Je wil royaal wonen in Assendorp, aan een gemoedelijk, verkeersarm straatje waar bewoners op een plezierige manier als buren naast elkaar wonen? Dan is dit je kans!

Dit herenhuis is met een woonoppervlakte van ruim 150 m² fors groter dan de meeste woningen in Assendorp; ideaal dus als je stijlvol, comfortabel en ruim wilt wonen.

Door de ligging aan een doodlopend deel van de straat heb je het gevoel dat je aan een “hofje” woont. Het is dus een heerlijk rustige woonomgeving, en bovendien een plek met saamhorigheid en veel positieve gezelligheid als het gaat om de buren.

Direct achter het huis ligt een pleintje met ruimte om te parkeren (met vergunning) en er is een heel leuk, recent nieuw aangelegd speeltuintje voor de kinderen.

WAT EEN UITSTRALING…
De karakteristieke gevel is fraai gedetailleerd, opgetrokken in baksteen en voorzien van wit geschilderde sierbanden en raamomlijstingen rondom de hoge ramen, een geprofileerde gootlijst en een balkon. Deze originele architectonische elementen geven het huis een prachtige klassieke uitstraling. Het huis is dan ook opgenomen in de lijst met cultuurhistorisch waardevolle bebouwing.

HOOG PLAFOND, GROTE WOONKAMER, AANGEBOUWDE KEUKEN
Bij binnenkomst valt direct op de plafondhoogte van ruim drie meter. Hierdoor wordt de ruimtelijke beleving enorm versterkt. De grote raampartijen aan zowel de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De royale woonkamer biedt volop leefruimte en staat in directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde de uitbouw met een halfopen keuken, die aansluit op de leefruimte en zorgt voor een fijne en open indeling.

COMFORT, RUIMTE, LUXE EN EEN VERRASSENDE SUITE ALS HOOFDSLAAPKAMER
Naast de karakteristieke uitstraling biedt deze woning ook comfort en luxe. De keuken is modern en compleet uitgevoerd. De verdiepingen zijn ruim opgezet en praktisch ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers (wijzigen tot drie is prima mogelijk) en een prima badkamer. Op de tweede verdieping tref je de hoofdslaapkamer, uitgevoerd als een luxe suite met eigen badkamer en een ruime inloopkast.

WINKELSTRAAT, BINNENSTAD, STATION EN PARK VLAKBIJ
Assendorp is één van de meest geliefde oude wijken net buiten het oude centrum van Zwolle. Een hippe wijk met een diverse bewonerssamenstelling en een aangename sfeer. Het gezellige Assendorperplein en de Assendorperstraat met gevarieerde winkels en eetgelegenheden zijn vlakbij. Daarnaast loop je in nog geen 10 minuten naar de historische binnenstad, en het station is te voet nog geen 5 minuten. Het park ‘Wezenlanden’ is ook vlakbij, hier kun je heerlijk sporten, een wandeling maken of genieten op het terras van het parkpaviljoen.

HEERLIJKE TUIN OP HET ZUIDEN MET SCHUUR EN ACHTEROM
Geniet de hele dag van de zon in deze heerlijke, op het zuiden gelegen tuin. Een fijne plek om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te eten. De praktische schuur biedt volop bergruimte en dankzij de handige achterom is de tuin ook ideaal toegankelijk met de fiets.

INDELING:
Entree, hal/gang met de trapopgang naar de bovenverdieping en het toilet, uitgevoerd met vrij-hangend wandcloset.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een mooie schouw met gaskachel (ter overname).

In de aanbouw bevindt zich de halfopen keuken met moderne inrichting en warme uitstraling. De keuken is voorzien van een Quooker kokend waterkraan, inductiefornuis met 3 ovens, plafondafzuiging, hoge druk steamer, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Aansluitend aan de keuken is er toegang tot een kleine bij-keuken/berging, tevens is er een deur naar de tuin en toegang tot de provisiekelder.

1e VERDIEPING:
Overloop en toegang tot twee ruime slaapkamers (respectievelijk 14 m² en 17m²) en de badkamer.

De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgevoerd met openslaande deuren en een frans balkon. Tevens is er aansluitend toegang tot een grote inloopkast.

De slaapkamer aan de voorzijde is ook uitgevoerd met vaste kastruimte.

De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet. Tevens is er een raam voor daglicht en de mogelijkheid van extra ventilatie.

Op de overloop is nog een vaste kast aanwezig.

2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot het balkon/loggia, een praktische wasruimte en de hoofdslaapkamer.

De hoofdslaapkamer mag met recht een 'masterbedroom' worden genoemd. Deze slaapkamer is uitgevoerd met een grote inloopkast en eigen luxe badkamer voorzien van een inloopdouche met regendouche, een vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een 3e toilet.

NOG EVEN OP EEN RIJ WAAROM JE IN DEZE WONING WILT WONEN:
• Karakteristiek en sfeervolle woning met luxe afwerking
• Ontzettend leuke en rustige plek in hartje Assendorp
• Grote woning, maar liefst 151 m² woonoppervlakte
• Heerlijk lichte en ruime woonkamer met hoog plafond
• 3 slaapkamers waaronder een grote en luxe hoofdslaapkamer met eigen badkamer
• Compleet nieuwe dakconstructie uit 2011
• Zonnige tuin gelegen op het zuiden met achterom

Toon meer Toon minder