Huispedia
95 m2 wonen
106 m2 perceel
5 kamers
G

Van Ittersumstraat 105

95 m²
106 m²
5 kamers
G
8012 TK Zwolle
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.211/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 421K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek woning met originele details, zonnige tuin en volop potentie in geliefd Assendorp
Aan een populaire straat in de courante woonwijk Assendorp staat deze charmante middenwoning vol karakter en authentieke details. De woning ademt de sfeer van weleer. Niet alleen omdat de woning in 1890 gebouwd is maar ook dankzij het behoud van de originele elementen, zoals paneeldeuren, kamer-en-suite indeling, ornamenten- sierplafonds en vanzelfsprekend de karakteristieke gevel. Een unieke kans voor liefhebbers van woningen met een verhaal met de mogelijkheid om deze naar eigen smaak te moderniseren.
Met circa 95 m2 woonoppervlakte op een perceel van 57 m2 beschikt de woning over een lichte kamer en suite met originele schuifdeuren, een eenvoudige keuken, meerdere slaapkamers en een praktische indeling verdeeld over twee woonlagen met een vliering. De zonnige tuin biedt volop privacy en beschikt over een schuur van 3,4 m2.
Indeling
Begane grond met entree, kelderkast, hal, toilet, voorkamer/achterkamer (kamer-en-suite) en keuken, zonnige tuin en eenvoudige schuur. Vaste trap naar 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers, waarvan 1 is voorzien van een eenvoudige douchecabine, de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee openslaande deuren naar een houten balkon. Via een losse trap is de vliering bereikbaar.
Ligging
De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische centrum van Zwolle, het station, scholen, winkels en diverse horecagelegenheden. Assendorp staat bekend om zijn gezellige en levendige sfeer, karakteristieke bebouwing en uitstekende voorzieningen.
Kenmerken
- Karakteristiek tussenwoning (bouwjaar 1890)
- Authentieke details zoals kamer-en-suite, ornamentenplafond en paneeldeuren
- Circa 100 m² woonoppervlakte
- Perceel van 106 m²
- Zonnige achtertuin
- Gelegen in het geliefde Assendorp
- Op loop- en fietsafstand van centrum en station
- Uitstekende basis voor modernisering naar eigen wens
Vraagprijs
De vraagprijs van deze woning is een biedingsprijs vanaf € 400.000.= k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag in overweging worden genomen.
Wat komt er allemaal in de koopovereenkomst te staan na overeenstemming?
De overeenstemming is zijdens de verkoper voorwaardelijk, omdat de voorwaarden gecommuniceerd moeten worden met de rechtbank in Zwolle. Nadat de rechter heeft ingestemd kan dit voorbehoud komen te vervallen.
Een onvoorwaardelijk bod geniet onder deze omstandigheden de voorkeur. Verder zal de woning worden verkocht onder de “as-is’-where-is” clausule, zal er worden opgenomen dat het een oudere woning is en dat de vertegenwoordiger van de verkoper nooit heeft gewoond in de woning.
Ben je op zoek naar een woning met karakter, een fijne locatie en de mogelijkheid om er helemaal jouw droomhuis van te maken? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard.
Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
Maxx Vastgoed BV Willemskade 27 8011 AD, Zwolle Tel: 088-6299 099.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 421.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Perceeloppervlakte
106 m2
Inhoud
430 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-07-2026 · Maxx Vastgoed BV
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 18-06-2026 · Maxx Vastgoed BV
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 377.000 – 421.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.189/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blokstraat 41 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Van Ittersu. 83 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12210
€
Hypotheeksom € 398000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 427,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 182,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.458,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 471.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ittersumstraat 105

De WOZ-waarde van Van Ittersumstraat 105 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ittersumstraat en 18.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Van Ittersumstraat 105. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.31 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 0.82 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.85 km · Treinstation
  • Wezep 12.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ittersumstraat 105 in Zwolle ligt tussen de 377.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Van Ittersumstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ittersumstraat 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.