Huispedia
89 m2 wonen
90 m2 perceel
4 kamers
C

Coetsstraat 15

89 m²
90 m²
4 kamers
C
8012 VB Zwolle
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 459.000
€ 5.157/m²
Vraagprijs per m²
€ 469K – 514K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke instapklare tussenwoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in Assendorp, Zwolle
Aan de Coetsstraat, in het hart van Oud-Assendorp, staat deze tussenwoning uit 1895. Een sfeervolle plek met de levendige Assendorperstraat om de hoek en de binnenstad en het station van Zwolle op korte afstand. De authentieke bebouwing en gezellige straten en pleinen geven dit deel van Assendorp zijn herkenbare uitstraling. Een ideale ligging voor wie graag dicht bij de stad woont en tegelijkertijd een dorpse sfeer waardeert.
De woning biedt circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, daarnaast beschikt de woning nog over een kelder. Via de entree komt u binnen in de lange hal, waar de originele tegelvloer en de lambrisering gelijk het sfeervolle karakter van de woning typeren. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een langgerekt vertrek van circa 32 m² met een houten vloer en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De houtkachel vormt een sfeervol element en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien de kelder bereikbaar via een luik.
Aan de achterzijde bevindt zich de witte moderne keuken in de aanbouw. De keukenapparatuur is deels rond 2021 vernieuwd, waaronder de oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een eigen deur toegang tot de tuin en is tevens het toilet bereikbaar.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast, waardoor kleding en andere spullen praktisch uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte. De compacte badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
Ook qua comfort is de woning bij de tijd: er is dakisolatie en dubbel en HR+ glas aanwezig (energielabel C), de cv-ketel stamt uit 2021 en de in 2025 vervangen airconditioning zorgt in de zomer voor aangename koeling.
De achtertuin ligt op het zuiden. Met een oppervlakte van circa 31 m² – op een perceel van in totaal 90 m² – biedt de tuin voldoende ruimte om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.
Zo woont u straks met het dorpse karakter van Assendorp om u heen en hartje Zwolle binnen een paar minuten fietsen – met 's zomers de zon in uw eigen achtertuin.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle instapklare tussenwoning uit 1895 in Assendorp;
– circa 89 m² woonoppervlakte op een perceel van 90 m²;
– woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
– drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast;
– aparte wasruimte en kelder;
– energielabel C, dakisolatie en dubbel/HR+ glas;
– cv-ketel uit 2021;
– airconditioning vervangen in 2025;
– achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 469.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1895
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
90 m2
Inhoud
330 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 459.000
  2. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 469.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Coetsstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Eigenhaards. 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 482.500
    Winnend bod
  • Coetsstraat 10 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 352,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 150,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.351,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coetsstraat 15

De WOZ-waarde van Coetsstraat 15 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coetsstraat en 20.9% lager dan de realistische woningwaarde van Coetsstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Zwolle 1.04 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.98 km · Treinstation
  • Wezep 12.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coetsstraat 15 in Zwolle ligt tussen de 469.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 32.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coetsstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coetsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.