Coetsstraat 15 8012 VB Zwolle
Over deze woning
-
6 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.157) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.240/m²)
-
Gewilde buurt75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Coetsstraat, in het hart van Oud-Assendorp, staat deze tussenwoning uit 1895. Een sfeervolle plek met de levendige Assendorperstraat om de hoek en de binnenstad en het station van Zwolle op korte afstand. De authentieke bebouwing en gezellige straten en pleinen geven dit deel van Assendorp zijn herkenbare uitstraling. Een ideale ligging voor wie graag dicht bij de stad woont en tegelijkertijd een dorpse sfeer waardeert.
De woning biedt circa 89 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen, daarnaast beschikt de woning nog over een kelder. Via de entree komt u binnen in de lange hal, waar de originele tegelvloer en de lambrisering gelijk het sfeervolle karakter van de woning typeren. Hier bevinden zich de trapopgang en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een langgerekt vertrek van circa 32 m² met een houten vloer en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De houtkachel vormt een sfeervol element en aan de achterzijde zorgen de openslaande deuren voor een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de woonkamer is bovendien de kelder bereikbaar via een luik.
Aan de achterzijde bevindt zich de witte moderne keuken in de aanbouw. De keukenapparatuur is deels rond 2021 vernieuwd, waaronder de oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u via een eigen deur toegang tot de tuin en is tevens het toilet bereikbaar.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast, waardoor kleding en andere spullen praktisch uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Daarnaast vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte. De compacte badkamer is ingericht met een douche, toilet en wastafelmeubel. Een lichtkoepel zorgt hier voor natuurlijke lichtinval.
Ook qua comfort is de woning bij de tijd: er is dakisolatie en dubbel en HR+ glas aanwezig (energielabel C), de cv-ketel stamt uit 2021 en de in 2025 vervangen airconditioning zorgt in de zomer voor aangename koeling.
De achtertuin ligt op het zuiden. Met een oppervlakte van circa 31 m² – op een perceel van in totaal 90 m² – biedt de tuin voldoende ruimte om op zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap.
Zo woont u straks met het dorpse karakter van Assendorp om u heen en hartje Zwolle binnen een paar minuten fietsen – met 's zomers de zon in uw eigen achtertuin.
Bijzonderheden:
– Sfeervolle instapklare tussenwoning uit 1895 in Assendorp;
– circa 89 m² woonoppervlakte op een perceel van 90 m²;
– woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin;
– drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met inloopkast;
– aparte wasruimte en kelder;
– energielabel C, dakisolatie en dubbel/HR+ glas;
– cv-ketel uit 2021;
– airconditioning vervangen in 2025;
– achtertuin op het zuiden met vrijstaande houten berging.
Kenmerken
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.157
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 90 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 31m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Coetsstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Coetsstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+4% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Coetsstraat 15 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coetsstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van Coetsstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.95 km · 7 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Zwolle 1.04 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 5.98 km · Treinstation
-
Wezep 12.27 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 563.269
- Waardetrend afgelopen jaar +2.77%
- Gezinnen met kinderen 22%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Coetsstraat 15 in Zwolle ligt tussen de 485.000 en 563.000 euro. Deze waarde is 41% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coetsstraat. Met een vraagprijs van € 459.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coetsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.