Van Ittersumstraat 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Achter de voordeur komt u binnen in de hal, met aan de voorzijde direct een slaapkamer. Via de gang bereikt u de badkamer op de begane grond en vervolgens de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Juist deze indeling biedt kansen: afhankelijk van uw woonwensen kunt u hier onderzoeken hoe de leefruimte anders kan worden ingericht en beter op elkaar kan aansluiten. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft direct contact met buiten, wat een goede basis vormt voor een prettige leefruimte. De achtertuin is circa 12 meter diep en gelegen op het noordoosten, waardoor u beschikt over een verrassend diepe buitenruimte midden in de stad. De tuin vraagt aandacht, maar biedt juist daardoor volop ruimte om opnieuw vorm te geven aan terras, groen of bergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, een element dat deze verdieping extra mogelijkheden geeft. Ook hier geldt dat de woning vooral interessant is voor wie modernisering niet uit de weg gaat en stap voor stap wil toewerken naar meer comfort en een eigentijdse afwerking. Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en vier kamers biedt het huis in de basis een functionele opzet die ruimte laat voor nieuwe ideeën.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m² op een perceel van 85 m². Daarmee is dit geen woning die u kant-en-klaar betrekt, maar juist een huis voor de koper die waarde ziet in locatie, indelingsmogelijkheden en het creëren van een eigen plek in een geliefd deel van Zwolle.
Bijzonderheden:
– Gelegen in het geliefde Assendorp;
– kluswoning met veel mogelijkheden voor modernisering;
– tussenwoning uit 1920;
– woonoppervlakte 64 m²;
– perceeloppervlakte 85 m²;
– 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– diepe achtertuin van circa 12 meter met ligging op het noordoosten;
– terras op de verdieping aanwezig;
– verkoop volgens as-is-were-is clausule.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-05-2026 · Admono MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
11-04-2026 · Admono MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000Winnend bod
-
Coetsstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Assendorper. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Van Ittersumstraat 27 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ittersumstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ittersumstraat 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Zwolle 0.72 km · Treinstation
- Zwolle Stadshagen 5.58 km · Treinstation
- Wezep 12.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle ligt tussen de 275.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ittersumstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ittersumstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.