Huispedia
64 m2 wonen
85 m2 perceel
4 kamers
D

Van Ittersumstraat 27

64 m²
85 m²
4 kamers
D
8011 JN Zwolle
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 308K
Huispedia Woningwaarde
51 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kluswoning met potentie in het geliefde Assendorp!
Aan de Van Ittersumstraat in Assendorp staat deze tussenwoning uit 1920, een woning voor kopers die verder kijken dan de huidige staat en vooral de mogelijkheden willen zien. De ligging is aantrekkelijk: in een karakteristieke straat in Oud-Assendorp, met het station, de binnenstad, winkels en horeca op korte afstand. Daarmee vormt dit een interessante plek voor wie centraal wil wonen en een woning geheel naar eigen inzicht wil moderniseren.
Achter de voordeur komt u binnen in de hal, met aan de voorzijde direct een slaapkamer. Via de gang bereikt u de badkamer op de begane grond en vervolgens de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer aan de achterzijde. Juist deze indeling biedt kansen: afhankelijk van uw woonwensen kunt u hier onderzoeken hoe de leefruimte anders kan worden ingericht en beter op elkaar kan aansluiten. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft direct contact met buiten, wat een goede basis vormt voor een prettige leefruimte. De achtertuin is circa 12 meter diep en gelegen op het noordoosten, waardoor u beschikt over een verrassend diepe buitenruimte midden in de stad. De tuin vraagt aandacht, maar biedt juist daardoor volop ruimte om opnieuw vorm te geven aan terras, groen of bergmogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het terras, een element dat deze verdieping extra mogelijkheden geeft. Ook hier geldt dat de woning vooral interessant is voor wie modernisering niet uit de weg gaat en stap voor stap wil toewerken naar meer comfort en een eigentijdse afwerking. Met in totaal drie slaapkamers, twee badkamers en vier kamers biedt het huis in de basis een functionele opzet die ruimte laat voor nieuwe ideeën.
De woning beschikt over een woonoppervlakte van 64 m² op een perceel van 85 m². Daarmee is dit geen woning die u kant-en-klaar betrekt, maar juist een huis voor de koper die waarde ziet in locatie, indelingsmogelijkheden en het creëren van een eigen plek in een geliefd deel van Zwolle.
Bijzonderheden:
– Gelegen in het geliefde Assendorp;
– kluswoning met veel mogelijkheden voor modernisering;
– tussenwoning uit 1920;
– woonoppervlakte 64 m²;
– perceeloppervlakte 85 m²;
– 3 slaapkamers en 2 badkamers;
– diepe achtertuin van circa 12 meter met ligging op het noordoosten;
– terras op de verdieping aanwezig;
– verkoop volgens as-is-were-is clausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 308.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
64 m2
Perceeloppervlakte
85 m2
Inhoud
227 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
51 m2
Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-05-2026 · Admono Makelaars
    Verkocht geboden
    € 275.000
  2. 11-04-2026 · Admono Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 275.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.547/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bartjensstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 439.000
    Winnend bod
  • Coetsstraat 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Assendorper. 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 171,-
Rioolheffing · eigenaar € 132,-
Afvalheffing · bewoners € 326,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 73,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.093,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 189.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van Ittersumstraat 27

De WOZ-waarde van Van Ittersumstraat 27 is 189.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Ittersumstraat en 35% lager dan de realistische woningwaarde van Van Ittersumstraat 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Assendorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.6 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zwolle 0.72 km · Treinstation
  • Zwolle Stadshagen 5.58 km · Treinstation
  • Wezep 12.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
61%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
19%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van Ittersumstraat 27 in Zwolle ligt tussen de 275.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 18.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van Ittersumstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van Ittersumstraat 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.