Everstein 15 3334 CC Zwijndrecht
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.259) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.137/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken.
De woning is een voormalige huurwoning, de afwerking is eenvoudig, ideaal om helemaal naar je eigen wensen af te werken. De tuin is gelegen op het noordoosten, doordat het een diepe tuin is kan je nagenoeg de hele dag een plekje vinden in de zon of in de schaduw.
Entree
Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
Woonkamer:
Gezellige en lichte woonkamer.
Keuken:
De keuken is voorzien een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Overloop met trap naar de tweede verdieping
Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Ruime overloop met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer voorzien van dakraam.
Diepe tuin gelegen op het noordoosten.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de voordeur).
- Isolatie d.m.v. bodemisolatie met EPS parels.
In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand zolderkamer).
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaal clausule (koper ontvangt inspectierapport).
- Project notaris van toepassing.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure.
Kenmerken
- Vraagprijs € 365.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.259
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 112 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 398 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- ZWIJNDRECHT G 1232
- Oppervlakte 131m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Everstein 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Everstein 15 zich door de tijd ontwikkeld?+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Everstein 15 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Everstein en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Everstein 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.58 km · Treinstation
-
Dordrecht 6.57 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 7.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 482.945
- Waardetrend afgelopen jaar +2.99%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Everstein 15 in Zwijndrecht ligt tussen de 432.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 49.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Everstein. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Everstein 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.