Vosbergen 12 3334 EV Zwijndrecht
Over deze woning
-
15 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.103) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.085/m²)
-
Gewilde buurt95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De locatie van dit woonhuis is absoluut ideaal. Gelegen in de groene wijk Nederhoven, geniet je hier van een rustige omgeving terwijl je toch dicht bij alle voorzieningen bent. Je hebt alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van scholen en winkels tot openbaar vervoer en groene parken.
De woning is voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur en heeft een gezellige, diepe tuin op het zuidoosten zodat je het grootste deel van de dag kan genieten van de zon.
Indeling
Entree
Hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping.
Woonkamer:
Gezellige en lichte woonkamer.
Keuken:
De open keuken is voorzien een een vaste eettafel en een moderne keuken v,v inductie kookplaat, kokend waterkraan, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met trap naar de tweede verdieping
Slaapkamer 1:
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
Badkamer:
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet
Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor c.v.-combi ketel.
Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer voorzien van dakraam.
Tuin
Diepe tuin gelegen op het zuidoosten.
Bijzonderheden
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
- Isolatie d.m.v. bodemisolatie met EPS parels.
In de koopovereenkomst zullen de onderstaande bepalingen worden opgenomen:
- Zelfbewoningsplicht/ verhuur verbod
- Asbest clausule (strook asbest in tussenwand zolderkamer).
- Algemene ouderdomsclausule
- Niet zelfbewoningsclausule: betreft een voormalige huurwoning, verkoper heeft het pand niet zelf bewoond
- Kwaaitaal clausule (koper ontvangt inspectierapport).
- Project notaris van toepassing.
- De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
- Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars
- Oplevering: in overleg
- Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure..
Kenmerken
- Vraagprijs € 360.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.103
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1975
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 410 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vosbergen 12 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vosbergen 12 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Vosbergen 12 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 60.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vosbergen en 24.1% lager dan de realistische woningwaarde van Vosbergen 12.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nederhoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
-
Zwijndrecht 3.95 km · Treinstation
-
Dordrecht 6.94 km · Treinstation
-
Barendrecht 7.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 473.770
- Waardetrend afgelopen jaar +6.1%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vosbergen 12 in Zwijndrecht ligt tussen de 433.000 en 503.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vosbergen. Met een vraagprijs van € 360.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vosbergen 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd