Rotterdamseweg 105, Zwijndrecht
121 m²
121 m² perceel
4 kamers
€ 275.000
Laag in de markt
Onder bod
Marsmanstraat 8 3333 VC Zwijndrecht
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 306.000 -
349.000
Wonen
115 m2
Perceel
149 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
LET OP !!! OPEN HUIS OP 28 FEBRUARI 2024 VAN 16:30 TOT 18:00 UUR
U BENT VAN HARTE WELKOM OM DE WONING VRIJBLIVEND EN ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN.
Aantrekkelijk aanbod! Ruime eengezinswoning met een grote berging met overkapping en diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning is gebouwd aan het eind van jaren ‘50 en ligt op een perceel van 149 m2 eigen grond. Met een doorzon woonkamer biedt deze woning voldoende natuurlijke lichtinval welke een aangename woonsfeer creëert. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot de achtertuin. Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor diegenen die ruimte zoeken voor gasten of een thuiskantoor. De ouderslaapkamer heeft als extraatje toegang tot een gezellig balkon. Om het plaatje compleet te maken, staat een ruime berging met houten overkapping in de achtertuin klaar om te worden benut voor opslag, hobby's of zelfs als werkruimte. De ligging van de woonwijk is gunstig met diverse openbare voorzieningen in de nabije omgeving. Kom vrijblijvend kijken wat deze ruime woning u te bieden heeft.
SAMENVATTING:
BEGANE GROND
Voortuin met sierbestrating, sierbeplanting, buitenkraan en verlichting.
Entree, ruime hal, meterkast, trap naar de 1e verdieping met trapkast, toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. De toiletruimte is geheel betegeld in een wit/grijze kleurstelling en is afgewerkt met spotjes.
De doorzonwoonkamer (ca. 29 m2) heeft grote raampartijen met voldoende natuurlijke lichtinval weke een aangename woonsfeer creëert. De woonkamer is verder voorzien van laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar screen aan de achterzijde.
De dichte keuken (ca. 7 m2) is uitgevoerd in een L-opstelling en is voorzien van diverse apparatuur zoals een vrijstaande koel/vries combinatie, 5 pits gaskookplaat en een oven. Tevens is de keuken voorzien van een enkele spoelbak en de wasmachine/droger aansluiting. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Middels een loopdeur met hor heeft u toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is voorzien van achterom, sierbestrating, sierbeplanting, een uitstortgootsteen met buitenkraan, handmatig bedienbare zonwering aan de keukendeur, verlichting, stopcontacten en een schuur.
Stenen berging met houten overkapping (ca. 24 m2) voorzien van elektra en klaar om te worden benut voor opslag, hobby's of zelfs als werkruimte.
1e VERDIEPING
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken, trap naar de 2e verdieping en een bergkast.
Slaapkamer 1 (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.
Via deze slaapkamer heeft u toegang tot het gezellige balkon.
Het balkon (ca. 4 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (ca. 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.
Verder is deze ruime slaapkamer voorzien van een elektrisch bedienbaar screen en spotjes.
Slaapkamer 3 (ca. 8 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van laminaatvloer en behang.
Badkamer (ca. 3 m2) met sanitaire voorzieningen zoals een wastafel en inloopdouche. De badkamer is geheel betegeld .
2e VERDIEPING
Voorzolder met opstelplaats voor de CV combiketel (Remeha 2013) en bergruimte achter het knieschot. De 2e verdieping beschikt over een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4 (ca. 10 m2) is voorzien van laminaatvloer, deels van de dakkapel, hor en bergruimte achter het knieschot.
Slaapkamer 5 (ca. 5 m2) is voorzien van laminaatvloer, deels van de dakkapel, een schuifkastenwand, hor en bergruimte achter het knieschot.
BIZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- De woning beschikt grotendeels over kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- Verwarming en warmwater middels een Cv combiketel (Remeha 2013);
- Energielabel C;
- De 2e verdieping beschikt over een grote kunststof dakkapel aan de achterzijde van de woning;
- Diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten;
- De achtertuin beschikt over een ruime berging met houten overkapping, klaar om te woorden benut voor opslag-, en/of hobby’s ruimte;
- Elektrisch bedienbare screens aan de achterzijde van de woonkamer en slaapkamer 2 op de 1e verdieping aanwezig;
- De wijk is kindvriendelijk en centraal gelegen nabij scholen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer.
MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 300.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.609
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1959
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 115 m2
- Perceeloppervlakte 149 m2
- Inhoud 384 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 66m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marsmanstraat 8 in Zwijndrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 306.000 -
349.000
+5.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.609/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marsmanstraat 8 in Zwijndrecht ligt tussen de 306.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marsmanstraat 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marsmanstraat 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 66,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marsmanstraat 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marsmanstraat 8 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,02 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,05 km |
| Snelweg afrit | 0,59 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,21 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 283.529
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marsmanstraat 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marsmanstraat 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marsmanstraat 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus