Arubastraat 1 3333 AA Zwijndrecht

100 m²
wonen
237 m²
perceel
4
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 405.000 – 471.000
1959
Bouwjaar
€ 405.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Arubastraat in Zwijndrecht ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Arubastraat 1 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 237 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Arubastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 25.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Zwijndrecht, dan is dit de buurt die je zoekt. Arubastraat 1 is gelegen in de fijne buurt Wijk 05 Kort Ambacht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zwijndrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Overige inpandige ruimte 33 m2
  • Perceeloppervlakte 237 m2
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Capaciteit 2 auto's
  • Oppervlakte 33 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arubastraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 405.000 – 471.000
Woningwaarde
+5.54%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13010
Hypotheeksom € 438000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Zwijndrecht

OZB € 335,- / jaar
Afvalheffing € 341,- / jaar
Rioolheffing € 306,- / jaar
Totaal per jaar € 982,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Arubastraat 1

De WOZ-waarde van Arubastraat 1 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arubastraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Arubastraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 461.132
  • Woningwaarde jaartrend +5.34%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Zwijndrecht 0.77km - Treinstation
Dordrecht 3.56km - Treinstation
Dordrecht Zuid 4.59km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Dolfijn 0.47km - School
Kindcentrum De Bron 0.6km - School
Kindcentrum Juliana 1.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Arubastraat 1 in Zwijndrecht ligt tussen de 405.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arubastraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Arubastraat 1? Bekijk het complete waarderapport.