Lindeweg 24, Heerjansdam
123 m²
1100 m² perceel
5 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Rotterdamseweg 39 3332 AC Zwijndrecht
€ 738.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 807.000 -
891.000
Wonen
246 m2
Perceel
229 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ruime karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Zwijndrecht?
Stop dan met zoeken en kom kijken naar de Rotterdamseweg 39!
U zult verrast zijn van de ruimte en mogelijkheden van dit prachtige pand.
Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 246 m2(!) en is verdeeld over 3 woonlagen.
Uniek aan dit pand is dat op de begane grond o.a. een zeer ruime woonkeuken, loungeruimte en bijkeuken zijn gesitueerd. Het pand is evt ook te gebruiken als woning met bedrijfsruimte!
De woonkamer, badkamer en slaapkamer zijn gelegen op de eerste verdieping en nog eens 3 slaapkamers op de tweede verdieping. Op deze manier van wonen is er ook heel veel privacy.
Op de begane grond is o.a. een zeer ruime woonkeuken, loungeruimte en bijkeuken gesitueerd.
In de tuin is het ook heerlijk vertoeven… een mooie plek om te tuinieren, te barbecueën of gewoon te relaxen. Deze tuin is de perfecte plek om buiten te zijn en te genieten!
Het pand is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1904 maar is in de loop der tijd grondig verbouwd en zelfs voorzien van een hybride warmtepomp en zonnepanelen! (energielabel C).
U bent van harte welkom om dit prachtige pand te komen bezichtigen en overtuig uzelf van de sfeer en ruimte!
Indeling:
Begane grond:
De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.
Entree, hal met meterkast (16 groepen met aardlekschakelaars + 1 x 380 V), trapopgang naar de eerste verdieping, woonkeuken/eetkamer (opp. ca 50 m2) voorzien van een kookeiland en speelse keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is hier ook een ruime kelderkast/provisiekast aanwezig.
Loungeruimte, deze is gelegen aan de voorzijde van de woning met een oppervlak van ruim 13 m2.
Een heerlijke plek om te werken of te ontspannen!
Achter de woonkeuken bevindt zich in de uitbouw de toiletruimte, bijkeuken met extra keukenblok en aansluiting wasmachine en droger. Ook is hier de opstelplaats voor de cv-ketel met de hybride warmtepomp.
Vanuit de bijkeuken is nog een extra bergruimte te bereiken.
Ook is hier een sauna waar u heerlijk kunt relaxen!
Boven het gedeelte van deze bijkeuken is een extra zolderberging te bereiken.
De achtertuin is ruim 10 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating.
Achterin de tuin is een houten overkapping gemaakt waar u ook bij minder weer van de tuin kunt genieten. Naast de woning is een stenen berging aangebouwd (opp. ca 7m2). Via deze berging is de voorzijde van de woning aan de Rotterdamseweg te bereiken.
1e verdieping:
Op de eerste verdieping is vanuit de overloop de woonkamer, badkamer en slaapkamer te bereiken.
Ook is er op de overloop een separaat toiletruimte.
De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca 37 m2 en is aan de voorzijde voorzien van een erkerraam.
Aan de achterzijde zijn er 2 openslaande deuren naar een dakterras met een oppervlakte van ca 13 m2.
De schouw met houtkachel maken de sfeer compleet.
Doordat de living is gelegen op de verdieping is er veel privacy.
De badkamer is gelegen aan de voorzijde. Deze moderne ruimte is licht betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.
Vanuit de overloop komt u in een kleedruimte met deur naar het dakterras en aangrenzend de eerste slaapkamer.
Slaapkamer (1) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft dankzij het hoge plafond met de authentieke houten balken een sfeer die u gewoon zelf moet komen ervaren!
2e verdieping:
Overloop met toegang naar de 3 slaapkamers en kantoorkamer.
Slaapkamer (2), is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca 9 m2.
Slaapkamer (3), is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca 15 m2.
Slaapkamer (4), is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca 16 m2.
Kantoorkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca 6 m2.
Vanuit de overloop is via een vlizotrap een zolderberging te bereiken. Ideaal als opslagruimte!
Omgeving:
De woning bevindt zich in het centrum van Zwijndrecht, op loopafstand van het Veerplein met gezellige restaurants en de waterbus naar o.a. Dordrecht.
De Rotterdamseweg is een gevarieerde straat met verschillende woningen en biedt een mix van historische en moderne huizen.
Bijzonderheden:
De woning is gebouwd omstreeks 1929 en heeft een karakteristieke uitstraling.
Het pand is evt ook te gebruiken als woning met bedrijfsruimte.
Voorzien van cv-ketel met hybride warmtepomp (2021).
Begane grondvloer is van beton met isolatie en vloerverwarming.
Energielabel C.
Woonoppervlakte maar liefst 246 m2.
Goten en hemelwaterafvoeren zijn van koper.
Pannendak is vernieuwd.
Woning is voorzien van 7 zonnepanelen.
Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 738.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.000
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1929
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 246 m2
- Perceeloppervlakte 229 m2
- Inhoud 780 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 35m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rotterdamseweg 39 in Zwijndrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 807.000 -
891.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 738.000
€ 3.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Rotterdamseweg 39 in Zwijndrecht ligt tussen de 807.000 en 891.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 738.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rotterdamseweg 39.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rotterdamseweg 39 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 88,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rotterdamseweg 39 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rotterdamseweg 39 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 1,75 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,80 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,40 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.264
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.91%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rotterdamseweg 39.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotterdamseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rotterdamseweg 39 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Rotterdamseweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus