Piet Heynstraat 13, Zwijndrecht
123 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Hoog in de markt
Hoveniersstraat 17 3331 GK Zwijndrecht
€ 459.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
543.000
Wonen
159 m2
Perceel
277 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een mogelijkheden biedt deze royale hoekwoning van ca. 160 m² met multifunctionele zij aanbouw, achter uitbouw, losse garage, balkon, tuin rondom en de optie van kunnen parkeren op eigen erf! Het geheel is gelegen op een ruime kavel van 277 m² eigen grond.
De woonkamer met semi open keuken en uitbouw zorgt voor een riante woonbeleving. Op de verdiepingen vind je totaal 4 slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een extra douchegelegenheid op de tweede verdieping en meer dan voldoende bergruimte. Verder is de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen.
De zij aanbouw met eigen entree kan prima fungeren als kantoor-/praktijkruimte, waardoor zakelijk en privé goed te combineren zijn en toch gescheiden kunnen worden. Daarnaast kan de ruimte levensloopbestendig en/of rolstoelvriendelijk worden gemaakt als verblijfsruimte voor inwonende ouders of zorg behoevende kinderen. Uiteraard is de ruimte ook zeer geschikt voor het uitoefenen van hobby's.
De tuin omarmd de woning als het ware. Hier is meer dan voldoende ruimte om van de zon of schaduw te kunnen genieten. Aan de achter uitbouw is een mooie aluminium serre-overkapping geplaatst. Ook bestaat de mogelijkheid om ter plaatse van de achtertuin te kunnen parkeren op eigen erf. Tot slot biedt de geïsoleerde garage veel gemak.
Het kan állemaal bij deze unieke en centraal gelegen hoekwoning. Diverse openbare voorzieningen treft u in de directe omgeving. Denkt u hierbij o.a. aan Winkelcentrum Boulevard Noord, Winkelcentrum Walburg, NS-station Zwijndrecht, openbaar vervoer bus stopplaatsen en de op- en afrit van Rijksweg A16.
Indeling
Begane grond:
- Entree, ruime hal, trapopgang, trapkast, toilet en meterkast;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet;
- Ruime en lichte woonkamer met zijraam en achter uitbouw voorzien van dakkoepels, vloerverwarming, schuifpui, tuindeur en dubbele deur naar het aanbouwgedeelte;
- Open keuken met kunststof inrichting, gezellige bar, heel veel bergruimte d.m.v. trekladen, spoelbak met horecakraan en apparatuur: zwevende rvs afzuigunit, inductiekookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser;
- Aanbouwgedeelte van ca. 20 m² voorzien van twee grote dakkoepels, twee loopdeuren (voor- en achterzijde) en verwarming. Het betreft een multifunctionele ruimte, ideaal voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis, beneden slaapkamer, hobbyruimte etc.
Eerste verdieping
- Overloop met separaat toilet;
- Toilet met gedeeltelijk betegelde wanden en hangend closet;
- Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met schuifkastenwand en vaste kast;
- Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde;
- Slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met balkondeur en toegang tot de badkamer;
- Badkamer gelegen aan de voorzijde, met gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, inloopdouche met hand- en stortdouche, wastafelmeubel, designradiator, draai-/kiepraam en Velux dakvenster.
Tweede verdieping
- Overloop met opstelplaats van de cv-combiketel (merk AWB, type HR Thermo Elegance, ca. 2014) en omvormer;
- Ruime voorzolder met douchecabine, wastafel en dakkapel;
- Slaapkamer 4 met dakkapel v.v. rolluik en bergruimte in de punt.
Buitenshuis:
- Geïsoleerde, losse garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur, betontegelvloer, oud werkblokje, kunststof zij pui incl. loopdeur;
- De tuin is aangelegd met o.a. split borders, sierbestrating en plantenborders. Aan de achtergevel is een aluminium serre geplaats. De tuin is omheind met een sierhekwerk en houten delen.
- Houten berging ter plaatse van zijtuin.
Diversen:
- Originele woning v.v. houten vloeren
- Zij aanbouw en achteruitbouw v.v. betonnen vloeren
- 2-groeps vloerverwarming t.p.v. achter uitbouw
- De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen
- 9 stuks zonnepanelen ca. eind 2022
- Verdeelinrichting meterkast ca. 3 jaar geleden vernieuwd en v.v. 380 volt aansluiting/ krachtgroep, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- Elektrisch zonnescherm boven serre aanbouw
- Bodemisolatie ca. 2018
- Wand- en vloerafwerkingen: overwegend behang en spachtelputz (woonkamer). Laminaat vloerafwerkingen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 459.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.887
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 641 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 59m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 491.000 -
543.000
+5.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 459.000
€ 2.887/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoveniersstraat 17 in Zwijndrecht ligt tussen de 491.000 en 543.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 459.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoveniersstraat 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Stoop van Z. 12
Zwijndrecht
67%
113 m²
-46 m²
189 m²
-88 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoveniersstraat 17 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-08-2022
Verkocht
04-07-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hoveniersstraat 17 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoveniersstraat 17 is uitstekend.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,69 km |
| Snelweg afrit | 1,05 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,29 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 317.801
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+7.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoveniersstraat 17.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoveniersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoveniersstraat 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoveniersstraat 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus