Piet Heynstraat 13, Zwijndrecht
123 m²
164 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Hoog in de markt
Adolph van Nassaustraat 40 3331 BA Zwijndrecht
€ 350.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 333.000 -
352.000
Wonen
98 m2
Perceel
158 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen, we kunnen je wel op de reservelijst plaatsen!
Deze super nette jaren '30 woning moet je echt gezien hebben!
Aan de gezellige en karakteristieke Adolph van Nassaustraat vinden we op nummer 40 een prachtige gezinswoning die de authentieke uitstraling combineert met modern comfort. Een ruime woonkamer met prachtig glas-in-lood, een open keuken en fijne lichtstraat, 4 slaapkamers en een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, inclusief enorme berging!
De woning is rustig en centraal gelegen in het centrum van Zwijndrecht, vlakbij het statige Raadhuisplein en de Willem van Oranjelaan waar prachtige panden en mooie oude bomen het straatbeeld vormen. Verder zijn er allerlei voorzieningen op korte afstand te vinden, zoals winkelcentra Noord en Walburg, het Veerplein met zijn gezellige restaurants en cafés en natuurlijk het NS station.
Klinkt dit als de woning waar jij al tijden naar op zoek bent? Laat het ons snel weten!
Indeling:
Hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters, glasvezel), trap naar verdieping en toegang tot ruime kelderkast. In de kruipruimte bij de voordeur staat de waterontharder opgesteld.
Wat een fijne ruimte is de woonkamer. Lekker ruim door de aanbouw aan achterzijde, veel licht door de grote lichtstraat en een aangenaam klimaat door de airco (2023) die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer is voorzien van een mooie eikenhouten parketvloer, aan de voorzijde prachtig glas in lood verwerkt in dubbel glas en een kunststof kozijn met dubbele deuren naar de achtertuin. Verder zijn alle wanden en plafond met stucwerk afgewerkt.
De keurig nette keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pit gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, een nisje met planken en plintverwarming.
Achter de keuken bevindt zich het halletje naar het toilet, ook dit is keurig netjes afgewerkt met gestucte wanden. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet.
De gi-gan-tisch diepe achtertuin op het zuiden is de droom van iedere tuinier of zonaanbidder. Je kunt hier jaarrond heerlijk vertoeven, lekker borrelen onder de gezellige overkapping voorin de tuin of klussen in de enorme berging. De tuin is voorzien van siertegels en vaste perken met winterharde palmen. En mocht het 's zomers te warm worden, dan kan je lekker afkoelen onder de buitendouche!
De berging is voorzien van elektra, dubbel glas, een gecoate betonvloer en dubbele deuren aan voorzijde. Je kunt hier met gemak je fietsen, motor, scooter of wat dan ook stallen, ideaal!
1e verdieping:
Overloop, vaste kast met wasaansluiting.
Slaapkamer aan voorzijde, deze is voorzien van inbouwkasten en afgewerkt met een nette laminaatvloer, behang en kunststof kozijnen.
De slaapkamer aan achterzijde is eveneens afgewerkt met een nette laminaatvloer, behang en kunststof kozijnen en beschikt over airconditioning. Vanuit deze kamer heb je prachtig zicht op het sedumdak van de aanbouw.
De derde slaapkamer is thans in gebruik als kastenkamer en biedt toegang tot het dakterras.
De badkamer aan de voorzijde beschikt over een fijn ligbad met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en spiegelkast en een toilet.
2e verdieping:
Door de dakopbouw is op de 2e verdieping is zeer aangename slaapkamer gecreëerd. Deze kamer wordt momenteel zelfs als hoofdslaapkamer gebruikt. De ruimte is voorzien van airconditioning, kunststof kozijnen met dubbel glas en spiksplinternieuwe raambekleding (2023). Verder biedt de kamer veel bergruimte in de vaste kasten en achter de knieschotten aan voor- en achterzijde.
Algemeen:
- Eigen grond, 158 m².
- Energielabel D, nagenoeg volledig van dubbel glas in houten kozijnen en HR-glas in kunststof kozijnen. Verder is in het verleden spouwmuurisolatie aangebracht, is de kruipruimte middels schelpen geïsoleerd en het dak van de aanbouw middels een sedum dak.
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Meterkast in 2022 vernieuwd.
- Nokverhoging in 2010 geplaatst.
- Airconditioning op begane grond (2023) en op de verdiepingen aanwezig.
- Staalfundering.
- Oplevering in overleg.
De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.571
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Perceeloppervlakte 158 m2
- Inhoud 365 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 91m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 40 in Zwijndrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 333.000 -
352.000
+6.71%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.571/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adolph van Nassaustraat 40 in Zwijndrecht ligt tussen de 333.000 en 352.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adolph van Nassaustraat 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adolph van Nassaustraat 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Te koop
€ 350.000
Door makelaar
12-06-2015
Verkocht
18-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zwijndrecht
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zwijndrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adolph van Nassaustraat 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zwijndrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adolph van Nassaustraat 40 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,18 km |
| Centrum | 0,45 km |
| Snelweg afrit | 0,65 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
45%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 284.127
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.03%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adolph van Nassaustraat 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adolph van Nassaustraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adolph van Nassaustraat 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adolph van Nassaustraat 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus