Otterbeek 65 8064 JK Zwartsluis

Otterbeek 65, Zwartsluis

Welkom in Zwartsluis, een sfeervol dorp waar water, rust en ruimte samenkomen. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustig straatje, midden in een nette woonwijk met veel groen én direct aan het vaarwater. Perfect voor wie houdt van een boottochtje vanaf de eigen steiger of gewoon lekker buiten wil leven. Bovendien woon je hier vlak bij Nationaal Park Weerribben-Wieden: een schitterend natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen of varen tussen rietvelden, meren en moerasbossen. In de buurt vind je verder alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs, en met de auto ben je zo in Meppel of Zwolle.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in een lichte hal met modern toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. Dankzij de grote ramen komt hier heerlijk veel daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken. Deze is modern uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Alles wat je nodig hebt zit erin. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Allemaal netjes afgewerkt en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles ziet er verzorgd uit en is praktisch ingedeeld.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt ruimte aan een vierde slaapkamer én een aparte wasruimte. Ook vind je hier een heerlijk dakterras waar je kunt genieten van de zon in alle rust.

Buiten
De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras en strakke borders met beplanting, wat zorgt voor een groene en sfeervolle uitstraling. En het mooiste? Je hebt direct toegang tot het vaarwater, dus je vaart zó weg vanuit je eigen tuin. De tuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. Aan de voorkant van het huis beschik je over een eigen oprit, en de garage is eenvoudig bereikbaar via de buitenzijde.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 149 m²
- Inhoud: 572 m³
- Perceeloppervlakte: 318 m²
- Gebouwd in 2001
- Energielabel A+++
- Verwarming via Remeha CV-ketel (2023) én hybride warmtepomp (2024)
- 12 zonnepanelen (2021, totaal 4100 Wp)
- Volledig voorzien van isolatie en HR++ beglazing
- Warmteterugwinsysteem (WTW) aanwezig
- Vloerverwarming op de begane grond
- Inpandige garage van ca. 18 m² (alleen buitenom bereikbaar)
- Dakterras op de tweede verdieping
- Achtertuin van ca. 131 m² gelegen aan vaarwater
- Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
- Op steenworp afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen dichtbij

Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel ruimte, eigen aanlegplek én natuur om de hoek? Dan is Otterbeek 65 zeker een bezichtiging waard.

Toon meer Toon minder