78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Berkenlaan 19, Zwartsluis | Verzorgde tussenwoning met 3 slaapkamers en zonnige achtertuin
Welkom bij Berkenlaan 19 in Zwartsluis. Deze verzorgde tussenwoning combineert de sfeer en het karakter van een jaren ’30 woning met een praktische indeling en een fijne ligging nabij het centrum van Zwartsluis. Met een woonoppervlakte van circa 70 m², drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel C biedt deze woning een uitstekende basis voor starters, alleenstaanden of kleine gezinnen. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en beschikt over een verzorgde keuken, een nette badkamer en een praktische indeling. Daarnaast zijn dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig en is de woning voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. Wat direct opvalt, is de prettige ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. Daarnaast is er direct parkeergelegenheid aanwezig voor de woning en bevinden winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Omgeving De woning ligt aan de Berkenlaan in een rustige woonomgeving nabij het centrum van Zwartsluis. Aan de voorzijde bevindt zich een groen speelveld, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettig uitzicht. Zwartsluis beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, basisscholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Hierdoor zijn veel voorzieningen eenvoudig bereikbaar, zowel lopend als per fiets. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging aantrekkelijk. Nationaal Park Weerribben-Wieden bevindt zich op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen door een afwisselend landschap van water, rietvelden en natuurgebieden. Daarnaast zijn plaatsen als Hasselt, Genemuiden, Meppel, Steenwijk en Zwolle goed bereikbaar. Via de N331 en A28 zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor je profiteert van een goede verbinding met de regio. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Deze lichte leefruimte strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde profiteert de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een nette opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal, waar zich het toilet bevindt en vanwaar de achtertuin bereikbaar is. Daarnaast beschikt de begane grond over praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is netjes ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het aanwezige dakraam profiteert de ruimte van natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een open en lichte ruimte die dankzij het aanwezige dakraam profiteert van prettig natuurlijk daglicht. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin en een achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierdoor kun je gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras of gezellige zitplek. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Bijzonderheden • Verzorgde tussenwoning • Woonoppervlakte circa 70 m² • Perceeloppervlakte circa 101 m² • Bouwjaar 1930 • Energielabel C • Drie slaapkamers • Karakteristieke jaren ’30 woning • Nette badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet • Verzorgde keuken met inbouwapparatuur • Dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig • Dubbel glas aanwezig • Cv-ketel Remeha Avanta uit 2010 • Achtertuin op het zuidwesten • Vrijstaande houten berging • Achterom aanwezig • Vrij uitzicht aan de voorzijde over groenvoorziening • Directe parkeergelegenheid voor de woning • Gelegen nabij het centrum van Zwartsluis Nieuwsgierig geworden? Ben je op zoek naar een verzorgde tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een fijne ligging nabij het centrum van Zwartsluis? Plan dan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de online bezichtigingsplanner. Vraag via Huispedia een bezichtiging aan en ontvang automatisch per e-mail een link naar de planner. Wij laten je deze woning graag tijdens een bezichtiging ervaren!
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Berkenlaan 19
De WOZ-waarde van Berkenlaan 19 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 19.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenlaan en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenlaan 19.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Berkenlaan 19 in Zwartsluis ligt tussen de 314.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 19.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Berkenlaan. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenlaan 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
