
Goudriaanstraat 92 2136 AT Zwaanshoek
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 661.000 -
731.000
Wonen
157 m2
Perceel
171 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met autoluwe straatjes en diverse speelpleintjes. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je scholen en winkelcentrum Floriande met diverse winkels en een gezellige weekmarkt op zaterdag. Voor de sportliefhebber liggen sportcomplex Koning Willem Alexander, tennis/paddelvereniging, De Boseilanden, Toolenburger Plas en Park 21 om de hoek.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwde woning in kindvriendelijke buurt
- Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard
- Ruime woonkeuken
- Gehele begane grond behalve kantoor/praktijk voorzien van vloerverwarming
- Drie slaapkamers en badkamer
- Twee dakkapellen op de tweede verdieping
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten
- 13 Zonnepanelen met een capaciteit van 300 Wp per paneel
- De voormalige garage is omgebouwd tot berging en praktijk/kantoorruimte
- Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis
- Energielabel A
- Oplevering in overleg
INDELING
Begane grond: entree in hal met toilet, garderobe en kantoor/praktijk met airconditioning in de voormalige garage. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een stenen werkblad, een hoge kastenwand met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en Quooker. De ruimte is groot genoeg voor het plaatsen van een eettafel en wordt middels glazen deuren afgescheiden van de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht door de grote schuifpui naar de achtertuin en de lichtstraat in de uitbouw en is voorzien van een sfeervolle gashaard en plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping: overloop, separaat toilet met de wasmachine aansluiting, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel.
Tweede verdieping: overloop met de opstelplaats van de C.V. ketel, berging en toegang tot de slaapkamer met een dakkapel aan de voor- en achterzijde van de woning.
Buiten: er is een gezellige voortuin met in de voormalige garage een (fietsen)berging, praktijk/kantoorruimte en ruimte voor een zitje. De achtertuin op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met veel groen, privacy, een overkapping en een achterom.
* English translation in brochure
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.790
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1976
- Soort dak Zadeldak
-
Energie
- Energielabel A
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 157 m2
- Perceeloppervlakte 171 m2
- Inhoud 555 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 45m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Goudriaanstraat 92 in Zwaanshoek
Realistische vraagprijs mrt 2025
€ 661.000 -
731.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.790/m²
Laag in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Goudriaanstraat 92 in Zwaanshoek ligt tussen de 661.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 29.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Goudriaanstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Goudriaanstraat 92? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Goudriaanstraat 92.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Goudriaanst. 140
Zwaanshoek
90%
176 m²
+19 m²
176 m²
+5 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2025
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
5
op vraagprijs
32
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Goudriaanstraat 92 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Goudriaanstraat 92.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Goudriaanstraat 92 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 5,52 km |
Bushalte | 0,15 km |
Centrum | 0,18 km |
Snelweg afrit | 8,77 km |
Supermarkt | 2,10 km |
Kinderopvang | 0,30 km |
Basisonderwijs | 0,30 km |
Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 943.123
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
-8.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Goudriaanstraat 92.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus