Paaldijk 99, Zwaag
142 m²
163 m² perceel
4 kamers
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Dijkgraaf 22 1689 WG Zwaag
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
579.000
Wonen
132 m2
Perceel
125 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige tuinligging op het zuidwesten, ruime tuingerichte living, keuken met eetbar en plek voor een grote eettafel, badkamer met ligbad, 5 ruime slaapkamers, airco’s op alle verdiepingen die zowel koelen als verwarmen, energielabel A en 6 zonnepanelen. Qua ligging heeft u scholen, winkelcentrum en sportfaciliteiten op een steenworp afstand.
Kortom, een hartstikke leuke en fijne woning waar de huidige bewoners met veel plezier hebben gewoond.
Entree
De voortuin is bestraat en er zit een knikkerputje, hoe leuk is dat!
Achter de voordeur is de hal met grote inloopmat, de garderobehoek en de toiletruimte met licht betegelde wanden, donkere vloer, wandcloset, hoekfonteintje en centraal afzuigsysteem. De wanden zijn gestuukt.
Living
Royale tuingerichte living met openslaande deuren en 2 grote zijramen met ventilatieroosters naar de zonnig gelegen tuin. Direct bij de bouw is de woning uitgebouwd waarbij 2 Velux dakramen zijn geplaatst waardoor u veel extra lichtinval heeft. Naast de reguliere verwarming kan de in 2022 geplaatste airco naast koelte ook extra warmte afgeven.
De wanden zijn gestuukt en op de vloer is een lichte PVC-vloer (2020) geplaatst. De extra diepe trapkast is ideaal voor het opbergen van uw spullen en voorraad.
Keuken
De keuken is in een L-vorm geplaatst met een eetbar en tevens voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.
2 Grote raampartijen van de vloer tot aan het plafond geven zicht op de straat maar zorgen ook voor veel lichtinval. De keuken is uitgevoerd met een composiet werkblad, veel kastruimte, laden, bovenkastjes met bladverlichting en een RVS-look achterwand met voldoende stopcontacten. Die kan je in een keuken nooit genoeg hebben! Vanzelfsprekend is er ook de nodige inbouwapparatuur, zoals een groot formaat koelkast, vaatwasser, Grohe Quooker, elektrische oven, 5 pits gaskomfoor en een rvs afzuigkap die via een koof met inbouwspots naar buiten de kookluchtjes afvoert.
Tuin
Zonnige tuinligging op het zuidwesten en in de zomer vrijwel de hele dag de zon. Het elektrisch te bedienen zonnescherm is dan ook geen overbodige luxe. De tuin heeft grotendeels houten vlonders en de trampoline blijft achter. Een feest voor kinderen! De berging met puntdak is voorzien van verlichting en stopcontacten én er is een vide aangebracht waardoor er extra spullen opgeslagen kunnen worden.
De auto kan op eigen terrein worden geparkeerd en de schutting kan ook naar de straat worden verplaatst waardoor de tuin dieper oogt.
1e Verdieping
De trapopgang met gestuukte wanden geeft toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waar vloerbedekking is gelegd. Op de overloop is in 2022 een airco geplaatst die indien gewenst ook verwarmt.
1e Slaapkamer achterzijde – speelse kamer met recht opgetrokken wanden waar een vast hoog slaapmeubel is geplaatst met extra (speel) ruimte onder het bed en het raam heeft een handmatig te bedienen rolluik. Er is ook een knusse lees/speelhoek met verlichting en extra bergruimte onder het kussen. Echt een plekje waar ieder kind graag zit en speelt. De wanden zijn gestuukt en
1 wand met behang heeft een heuse “klimwand”!
2e Slaapkamer achterzijde – ruime kamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden, er zit een ombouw om de radiator en ook dit raam met dubbel glas heeft een handmatig te bedienen rolluik.
3e Slaapkamer voorzijde – ruime slaapkamer met recht opgetrokken en gestuukte wanden. Er zit een ombouw om de radiator, naast een groot raam is er een deur met Frans balkon. Ook deze kamer heeft een handmatig te bedienen rolluik en er is een vaste kastenwand met spiegeldeur.
Badkamer
De badkamer heeft licht betegelde wanden en voorziet in een ligbad met thermostaatkraan, douche en spatscherm, een 2e wandcloset, de wastafel en een centraal afzuigsysteem met bedieningsknop in de badkamer. De badkamer wordt verwarmd door de radiator en als bijverwarming is in 2022 tegen het plafond een infra rood paneel geplaatst. Dat voelt als zonnestralen op je lichaam.
2e Verdieping
Vaste open trap naar de 2e verdieping, ook met een betonnen verdiepingsvloer waar zeil over de gehele verdieping is doorgelegd. Er zit houten wandbekleding en op de overloop is een hoek voor de wasmachine- en drogeraansluiting, CV installatie en het centraal afzuigsysteem die beiden in 2022 zijn vervangen.
4e Slaapkamer voorzijde – paneeldeur naar een ruime slaapkamer met eigentijdse houten wandbekleding, airco voor zowel koude als warme lucht, ombouw om de radiator, een raam met dubbel glas en handmatig te bedienen rolluik én een vast bureau met laden en kast.
5e Slaapkamer achterzijde – paneeldeur naar een ruime kamer met speelse hoekjes en ook een paneeldeur naar een diepe inloopkast. De wanden zijn hout bekleed in lichte kleurstelling, ook hier een ombouw om de radiator, airco en een raam met dubbel glas en handmatig te bedienen rolluik. Deze 2 kamers zijn in 2011 in dezelfde stijl gerealiseerd.
Zolderverdieping
Via een vlizotrap vanaf de overloop heeft u toegang tot de verrassend ruime, geheel bevloerde en geïsoleerde wegzetzolder met verlichting. Hier zit ook de omvormer van de zonnepanelen die in 2018 is vernieuwd. Met andere woorden…..veel bergruimte!
Bijzonderheden:
- Schilderwerk buitenom in de zomer van 2022 door schilder uitgevoerd
- Airco’s – merk Daikin – in oktober 2022 geplaatst – de airco’s verwarmen ook.
- 6 zonnepanelen in 2011 in eigendom geplaatst en de omvormer is in 2018 vervangen.
- Betonnen verdiepingsvloeren.
- Loopafstand van scholen, winkelcentrum en sporthal.
- Zonnepanelen, airco’s en infrarood verwarmingspaneel zijn via de app te bedienen.
- Alle slaapkamers hebben vaste internetverbinding behalve de slaapkamer voorzijde 2e verdieping.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, airconditioning, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 132 m2
- Perceeloppervlakte 125 m2
- Inhoud 470 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- HOORN I 9845
- Oppervlakte 125m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dijkgraaf 22 in Zwaag
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 523.000 -
579.000
+13.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.295/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dijkgraaf 22 in Zwaag ligt tussen de 523.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dijkgraaf 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dijkgraaf 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dijkgraaf 22 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dijkgraaf 22 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,35 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 1,44 km |
| Snelweg afrit | 0,53 km |
| Supermarkt | 0,62 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,75 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
58%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 463.028
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+6.77%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dijkgraaf 22.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dijkgraaf 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dijkgraaf 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus