Monethof 74, Hoorn
205 m²
663 m² perceel
6 kamers
€ 780.000
Laag in de markt
Keern 215 1689 PB Zwaag
€ 950.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 903.000 -
998.000
Wonen
150 m2
Perceel
1.742 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Eerste indruk:
Met enige trots presenteren wij deze recent in 2021 volledig gemoderniseerde, verbouwde en volledig geïsoleerde vrijstaande woning waar luxe, ruimte, comfort en gevoel voor detail slechts enkele steekwoorden zijn. De woning is in 2021 door de huidige eigenaar volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn de buitengevels opnieuw gevoegd, is het gehele dak vernieuwd en voorzien van een dakkapel, is er aan de achterzijde een uitbouw gerealiseerd en achter in de tuin een grote vrijstaande veranda/overkapping geplaats met een sauna, een bar en een jacuzzi en zijn er maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst wat resulteert in een gunstig energieverbruik. Een dubbele carport met een aangrenzende garage staat achter de woning voor het parkeren van uw auto(’s). Dit alles staat op maar liefst 1.742 m2 eigen grond op een geliefde locatie in Zwaag op korte afstand van het centrum van de historische binnenstad van Hoorn. In de directe omgeving treft u vele voorzieningen zoals scholen, winkelcentra, openbaar vervoer en prima aansluiting op de uitvalswegen naar de A7. Tot slot melden we nog even het gunstige energielabel van A++. Wilt u ook het gevoel ervaren alsof het lijkt dat je iedere dag op vakantie bent dan nodig ik u graag uit voor een bezichtiging van deze bijzondere woning op een toplocatie in het geliefde Zwaag.
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde van de woning komen we in de hal met toegang tot de meterkast, de woonkeuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is ingedeeld in een woonruimte met airconditioning, een doorgang naar de woonkeuken, een van de twee badkamers en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. In de tussenhal naar de uitbouw bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. In de aanbouw aan de achterzijde is op fraaie wijze de opstelling van de wasmachine en de droger weggewerk in een kast met schuifdeuren. Hier is ook de opstelling van de cv-installatie. Doordat de bijkeuken ruim en goed geïsoleerd is met een fijne raampartij richting de tuin is deze ruimte ook zeer geschikt als slaapkamer beneden. Dit maakt deze woning met badkamer op de begane grond levensloopbestendig. De gehele woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet). Alle binnendeuren op de begane grond zijn uitgevoerd in zwart staal met glas en geeft het geheel een moderne industriële uitstraling. De keuken in wandopstelling is voorzien van recent (2021) vernieuwde apparatuur zoals twee combimagnetrons met heteluchtoven en gril functie, een vaatwasser, een koelkast, een inductie kookplaat met afzuiger en een Quooker heet waterkraan. Het geheel is afgewerkt met een granietstenen aanrechtblad. Kortom alle luxe die u zich kunt wensen. De badkamer op de begane grond is voorzien van een jacuzzi, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met waskom en een spiegel met verwarming en verlichting. Vanuit de keuken heeft u via dubbele tuindeuren toegang tot de riante tuin achter en rondom de woning.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we drie slaapkamers waarvan twee met airco en de tweede badkamer. Op de overloop, met groot Velux venster voor daglicht, is kastruimte gerealiseerd met schuifdeuren en draaideuren onder de schuine kap. De badkamer met dakkapel is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met dubbele waskom en een wandcloset. Alle kozijnen op de eerste verdieping zijn van kunststof en voorzien van insectenhorren.
Veranda/overkapping:
Achter in de tuin is een grote veranda/overkapping gerealiseerd met glazen schuifdeuren. De veranda is voorzien van een sauna, een verrijdbare baropstelling (ter overname), een jacuzzi en een houtkachel. De perfecte ruimte voor een gezellige avond met vrienden en familie.
Tuin:
De rondom de woning gelegen sfeervolle tuin biedt op zonnige dagen altijd ergens schaduw en ook zeker de zon. Midden op het perceel staat een grote dubbele carport met aangrenzende garage. Een kunstgras gazon zorgt voor een groene aanblik en de vijver met waterloop maakt het geheel compleet. De tuin is grotendeels omzoomd door een houten schutting. Vanaf het Keern heeft u een gezamenlijk oprit met de buren waarna de percelen zich splitsen.
Verwarming en warmwater:
De verwarming en het warmwater wordt geregeld door een cv-installatie van Nefit uit bouwjaar 2021
Bijzonderheden:
- volledig gemoderniseerd en uitgebouwd in 2021
- volledig geïsoleerde woning, muur, dak, gevel en glasisolatie
- de woning is deels voorzien van kunststof kozijnen
- keuken met vernieuwde apparatuur 2021/2022
- de woning beschikt over 24 zonnepanelen
- de woning is voorzien van een alarmsysteem
- fraaie overkapping met luxe voorzieningen
- dubbele carport met aangrenzende garage
- vloerverwarming op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping
- twee slaapkamers en de woonruimte voorzien van airco
- scholen en winkelcentrum de Korenbloem en de Huesmolen op korte afstand
- op enkele minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Hoorn
- de oprit naar de A7 bereikt u binnen enkele autominuten
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 950.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.333
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A++Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 150 m2
- Perceeloppervlakte 1742 m2
- Inhoud 572 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Keern 215 in Zwaag
We kunnen er naast zitten voor Keern 215. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.742 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 903.000 -
998.000
+13.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 950.000
€ 6.333/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Keern 215 in Zwaag ligt tussen de 903.000 en 998.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 950.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Keern 215.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Keern 215 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-04-2021
Verkocht
18-01-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 80,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Keern 215 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Keern 215 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,36 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 0,87 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,94 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
49%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Keern 215.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 215 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Keern 215 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Keern 215 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus