Kloetschup 44, Warnsveld
138 m²
255 m² perceel
6 kamers
€ 495.000
Hoog in de markt
Verkocht in jun. 2024
Housestraat 45 7207 RW Zutphen
€ 450.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 402.000 -
432.000
Wonen
137 m2
Perceel
145 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Niet verbouwen en klussen, maar instapklaar, verhuizen en genieten. Aan de brede, groene Housestraat in Leesten-Oost staat deze uitgebouwde woning met een zonnige tuin, 8 zonnepanelen, energielabel A, een luxe keuken, prachtige badkamer en vier slaapkamers. Van top tot teen is deze woning het toonbeeld van de huidige woontrends en met een fantastische sfeer. Deze woning heeft veel extra’s waaronder een Dru gashaard, rolluiken, buitenzonwering, airco en een eikenhouten vloer op de begane grond.
Het is fantastisch wonen in de Housestraat, met een breed trottoir en een groenstrook voor de deur. Zo zijn de openbare weg en de parkeerplaatsen op een mooie afstand van de woning, maar niet te ver. De ligging aan de oostkant van Zutphen is fraai, op fietsafstand van Warnsveld en het prachtige buitengebied. In de wijk is volop speelgelegenheid voor de kinderen en het is circa 700 meter lopen naar een winkelcentrum met supermarkt.
Indeling:
Begane grond:
Het bankje in de voortuin is heel aantrekkelijk om even te gaan zitten, maar eerst gaan we de woning bekijken. In de ruime, lichte hal zie je de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met fonteintje. De eikenhouten vloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken.
Een trendy zwarte deur met glas verbindt de hal met de uitgebouwde woonkamer, met een grote schuifpui aan de zonnige westkant. In de hoek van het zitgedeelte staat een moderne gashaard van Dru, die één geheel vormt met het op maat gemaakte tv-meubel.
Via het eetgedeelte, met ruimte voor een grote tafel, loop je de keuken in. Opvallend is de breedte van de keuken, met ruimte voor een grote hoekopstelling. Trendy zwart is gecombineerd met een licht grijs composiet blad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, vaatwasser, Quooker en een grote koel-/vriescombinatie.
Eerste verdieping:
Ook op de eerste verdieping is dit een huis met ruimte, sfeer en fraai lichtinval. De laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en schilderwerk is gecombineerd met patroonbehang en een trendy houten wand in de master bedroom.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Een ruim 3 meter lange kastenwand in de master bedroom biedt ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De twee overige slaapkamers zijn ingericht als kinderkamer en werkkamer.
De stijlvolle badkamer met groot raam is optimaal ingedeeld met een heerlijk bad, inloopdouche, tweede toilet en een breed wastafelmeubel. De trendy kleur zwart komt tot uiting bij de kranen, accessoires, douchewand en zelfs de jaloezie bij het zwarte kozijn.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de zeer ruime vierde slaapkamer met een dakraam, hoge nok en bergruimte in de schuinten van het dak. In een aparte ruimte hangen de HR-ketel, het WTW-systeem en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de opstelling van de wasapparatuur.
Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is zeer goed onderhouden. De voortuin op het oosten is een fijne plek om buiten te zitten, terwijl de kinderen spelen op het brede trottoir. Vanuit de uitgebouwde woonkamer is de achtertuin op het westen te bereiken. De foto’s zijn ’s ochtends gemaakt en zo kun je goed zien dat je ook kunt ontbijten in de zon. Aan de houten berging is een mooie veranda gebouwd en het terras biedt ruimte aan een grote tafel met stoelen.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen (met keurmerk), voorzien van HR++ glas;
- Verwarming via een HR-ketel Intergas, 2020), een Dru gashaard (2021) en airconditioning (Mitsubishi, 2022);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 8 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst tijdens de bouw (2020);
- Uitbouw aan de achterzijde;
- Mooi aangelegde achtertuin met een groot terras, veranda, berging en een poort naar de steeg;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken aan de achterzijde, uitgevoerd in stijlvol antraciet;
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 402.000 - 432.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Dwarskap
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 137 m2
- Perceeloppervlakte 145 m2
- Inhoud 486 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 80m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Housestraat 45 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 402.000 -
432.000
+4.5%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.285/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Housestraat 45 in Zutphen ligt tussen de 402.000 en 432.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Housestraat 45.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Housestraat 45 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Verkocht
Koopsom binnenkort bekend
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Housestraat 45 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Housestraat 45 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,13 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,85 km |
| Snelweg afrit | 12,21 km |
| Supermarkt | 0,57 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,96 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 513.945
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Housestraat 45.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Housestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Housestraat 45 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Housestraat 45 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus