Het Rieteiland 2, Zutphen
138 m²
6 kamers
2000
€ 475.000
Hoog in de markt
Nieuw
Laan van de Highlanders 9 7207 RH Zutphen
€ 465.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 458.000 -
488.000
Wonen
135 m2
Perceel
238 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het winkelcentrum met een supermarkt, winkels en sportschool is nog geen 150 meter lopen. Op fietsafstand zijn een basisschool en sportvoorzieningen, om de hoek is een natuurspeeltuin en aan de rand van de wijk is een park met skatebaan. Binnen een paar minuten rij je de N314 op van waaruit het centrum en de omliggende plaatsen richting Warnsveld, Vorden en Lochem te bereiken zijn.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de oprit is het maar een paar stappen naar de voordeur van deze ruime, lichte en instapklare woning. De pui met oranje kozijnen en opvallende voordeur nodigt je uit voor een nadere kennismaking. In de hal zie je de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met fonteintje.
De woonkamer is een fantastische leefruimte met een open haard en een plafondhoogte tot maximaal 3.42 meter. Door de grote ramen aan de tuinzijde valt veel licht naar binnen en er ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer met vloerverwarming in de woonkamer. En eet je graag met vrienden en familie, dan biedt deze woonkamer genoeg ruimte voor een grote eettafel.
Erg fraai is de aangebouwde serre van circa 19.5 m², met glazen schuifwanden naar de tuin en dezelfde tegelvloer als in de tuin. Al vanaf het vroege voorjaar tot in het najaar kun je hier zitten, beschut achter het glas of met de deuren open.
Aan de voorzijde is de fraaie, lichte keuken waar laminaat is gecombineerd met een donkere tegelvloer. Het grote kook-/spoeleiland biedt, net als de kastenwand, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koffiemachine en een combi-oven. Ook de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie met waterpunt blijft achter, dus de champagne en andere drankjes voor de housewarming kunnen direct koud worden gelegd.
Rechts van de woning staat een ruim 7.60 meter lange garage met een sectionaalpoort naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Voor de auto, motor en de (kinder)fietsen is dit een prima plek.
Eerste verdieping:
Qua indeling gaat de eerste verdieping je aangenaam verrassen. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers van ca. 11.5 m², waarvan een met een grote inloopkast. In beide slaapkamers en op de overloop ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met behang.
Voor een stuk wellness aan huis is er aan de voorzijde een zeer ruime, moderne badkamer. Antracietkleurige wand- en vloertegels vormen een fraaie combinatie met het tweepersoons whirlpoolbad, de brede wastafel met designkranen, de inloopdouche met regendouche en het wandcloset.
Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een lichte slaap-/werkkamer met ramen aan drie zijden, de opstelling van de wasapparatuur en een kast met de HR-ketel. Qua vloer- en wandafwerking is deze kamer te vergelijken met de slaapkamers op de eerste verdieping.
Exterieur:
De grotendeels bestrate voortuin met enkele planten en een mooie boom grenst aan de oprit, met parkeergelegenheid voor de auto. Tussen de woning en garage is een pad, die leidt naar de achtertuin. De achtertuin met grote tegels, grind en langwerpige vijver met waterlelies straalt een aangename rust uit. De erfafscheiding is begroeid met klimop, waardoor je in de tuin veel privacy hebt.
Bijzonderheden:
- Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming via een HR-ketel (Daalderop Combifort 24/50+, 2007) en een open haard;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 7 zonnepanelen, geplaatst in 2017;
- Tuinkamer (2017) en een garage (2007);
- Energielabel A.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 465.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.444
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 238 m2
- Inhoud 479 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van de Highlanders 9 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 458.000 -
488.000
+3.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.444/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van de Highlanders 9 in Zutphen ligt tussen de 458.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 465.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van de Highlanders 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van de Highlanders 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Te koop
€ 465.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van de Highlanders 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van de Highlanders 9 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,19 km |
| Bushalte | 0,57 km |
| Centrum | 2,98 km |
| Snelweg afrit | 12,57 km |
| Supermarkt | 0,20 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,72 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
57%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 516.990
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van de Highlanders 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van de Highlanders 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van de Highlanders 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van de Highlanders 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus