Het Zwanevlot 67, Zutphen
137 m²
175 m² perceel
6 kamers
€ 369.000
Hoog in de markt
Laakse Oever 19 7207 NL Zutphen
€ 435.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 446.000 -
475.000
Wonen
125 m2
Perceel
248 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling: Entree/hal, modern toilet, een trapkast en een ruime, lichte tuingerichte woonkamer. De moderne, strakke keuken in hoogglans wit (geïnstalleerd in 2016) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en een Quooker Combi+.
Eerste verdieping: overloop, een tweede toilet, een vide en twee zeer ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met airconditioning, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde voorzien is van een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche.
Tweede verdieping: royale overloop met toegang tot een dakterras van circa 16 vierkante meter, een aparte ruimte met dakraam, een cv-ketel (Remeha 2020), een wasmachine-aansluiting en een wastafel. Daarnaast is er nog een ruime derde slaapkamer met airconditioning en een afgesloten berging.
De woonkamer is recent voorzien van nieuw strak stukwerk en op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Verder beschikt de woning over raam- en deurhorren, verschillende screens en rolluiken. Het huis is uiteraard goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
De vrijstaande, geïsoleerde houten garage/berging is uitgerust met elektriciteit en een aanrecht met stromend water en heeft een plavuizen vloer. Daarnaast is er een carport en een eigen oprit waar meerdere auto's kunnen worden geparkeerd. De zonnige achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy.
Deze instapklare woning bevindt zich aan de rand van Leesten (Ooyerhoek) en ligt op korte fietsafstand van het centrum van Zutphen. Sportclubs, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis en uitvalswegen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
Algemeen:
- Energielabel A
- 2 airconditioning units
- 10 zonnepanelen
- Carport
- Screens en rolluiken
- Dakterras
- Cv-ketel Remeha uit 2020
- Quooker Combi+
- Enkel bestemmingsverkeer
- Glasvezelinternet
- Rustige ligging
Ben je enthousiast geworden door de omschrijving van dit leuke huis?
Wacht dan niet langer en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Frank Huibers. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 435.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.480
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Lessenaarsdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 125 m2
- Overige inpandige ruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 248 m2
- Inhoud 422 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 71m2 (op het noorden)
Garage
- Soort garage Garage met carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laakse Oever 19 in Zutphen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 446.000 -
475.000
+2.91%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 435.000
€ 3.480/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laakse Oever 19 in Zutphen ligt tussen de 446.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 435.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laakse Oever 19.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laakse Oever 19 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-09-2023
Uit de verkoop
11-08-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laakse Oever 19 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laakse Oever 19 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 8,96 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 2,40 km |
| Snelweg afrit | 12,32 km |
| Supermarkt | 1,56 km |
| Kinderopvang | 0,85 km |
| Basisonderwijs | 1,49 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,33 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 402.707
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laakse Oever 19.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laakse Oever 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laakse Oever 19 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laakse Oever 19 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus