Robert van Guliklaan 38, Zutphen
185 m²
355 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Ien Dalessingel 295 7207 LG Zutphen
€ 675.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 534.000 -
598.000
Wonen
155 m2
Perceel
464 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De goed onderhouden woonvilla staat in een mooie, rustige straat in Leesten. Dit is een fijne plek voor jong en oud met veel groen, water, speelgelegenheid voor de kinderen en de basisschool op loopafstand. Aan de andere kant van het water is een winkelcentrum met een supermarkt, enkele winkels en horecagelegenheden. Je woont vlak bij het uitgestrekte buitengebied en de N314 met een goede aansluiting op het wegennet richting de A1 en de A50.
Indeling:
Begane grond:
Deze moderne woonvilla heeft een dubbele entree. Aan de voorzijde zie je een trap naar de voordeur en op tuinniveau, onder de carport, is de tweede entree. De hal op tuinniveau staat in verbinding met de ruime toiletruimte, inpandige berging en de woonkeuken. In de toiletruimte zie je een wandcloset, fonteintje, grote witte wandtegels, rvs-accessoires en een visgraat PVC-vloer. In de berging is onder andere ruimte voor de wasmachine, droger, koel-/vriescombinatie en meerdere kasten.
De woonkeuken met vide en visgraat vloer is een fraaie leefruimte, met optimaal tuincontact en veel lichtinval. Het zit/tv-gedeelte bij de vide grenst aan de keuken, ingedeeld met een dubbele dwarsopstelling uit 2019. Grote lades bieden veel bergruimte en het lichte, keramische werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Alle benodigde inbouwapparatuur is iaanwezig: een inductie kookplaat (2016), afzuiging in het plafond, een grote koelkast (2016), stoomoven, Quooker en een vaatwasser. Ook is er een combimagnetron ingebouwd, maar deze dient vervangen te worden. Het achterste deel van de woonkeuken, bij de schuifdeuren, is ingericht als eetkamer. Er is ruimte voor een grote eettafel om samen, als gezin en met familie of vrienden te eten.
Rechts van de carport zijn twee bergingen en een veranda, die voor verschillende doeleinden gebruikt kunnen worden. Bij soortgelijke villa’s in de straat is de berging verbouwd tot kantoorruimte/werkkamer, wat voor een ondernemer een interessante optie is.
Eerste verdieping:
Via de trap in de woonkeuken en de voordeur is de eerste verdieping te bereiken. Aan de voorzijde zijn de tweede hal en een werkkamer, die ook praktijkruimte of tv-kamer gebruikt kan worden. Komt hier een gezin wonen, dan is deze kamer ook heel geschikt als speelkamer of gameroom. De ramen aan twee zijden tot aan vloerhoogte zorgen voor mooi uitzicht naar het terras en de brede, rustige straat. Erg handig is de grote inbouwkast in de werkkamer.
De bijna 9.50 meter lange woonkamer is een stijlvolle leefruimte met een schuifpui naar het balkon, een vide met industriële balustrade en een leisteen vloer. Omdat de eettafel in de woonkeuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer en loungeruimte ingericht worden.
Tweede verdieping:
Op de bovenste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer, die allemaal aan de lange overloop grenzen. Opvallend is de grootte van de slaapkamers, die allen geschikt zijn om in te richten als tweepersoonskamer.
De stijlvolle badkamer met lichtstraat heeft een zeer ruimtelijke indeling met een grote inloopdouche met wandstralen, een wandcloset en twee wastafelmeubels. Boven de wastafels hangt een brede elektrisch verwarmbare spiegel met verlichting en aan de andere zijde, op de glazen planken, kun je verzorgingsartikelen neerzetten.
Exterieur:
Deze villa staat op een fraai perceel van 464 m2, waarbij het dakterras en het merendeel van de tuin op het zuiden gesitueerd zijn. Parkeren kan op de oprit, bij de laadpaal (aansluiting aanwezig), en onder de carport.
De tuin aan de straatzijde is ingericht met twee lage bomen en een grote variatie aan beplanting, waaronder siergrassen en hortensia’s. Het dakterras, te bereiken vanuit de woonkamer, is heerlijk ruim en in de tuin zijn meerdere terrassen. Bestrating is gecombineerd met mooie beplanting, groenblijvende hagen, een strakke vijver en een gazon. De veranda, gebouwd in 2021, is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dit is een tuin om volop van te genieten en waar kinderen ruimte hebben om te spelen.
Bijzonderheden:
- In 2021 is de dakbedekking van de betonnen berging en de woning vernieuwd;
- Mooie veranda/tuinkamer, gebouwd in 2021;
- De villa is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van dubbel en HR++ glas;
- Twee grote aluminium schuifpuien;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag I28CZ, 2019);
- Vloerverwarming in de woonkamer (beletage) en keuken;
- 10 zonnepanelen van 405 Wp, geplaatst in 2023;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, met aansluiting voor een laadpaal;
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 675.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.355
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1999
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 155 m2
- Perceeloppervlakte 464 m2
- Inhoud 548 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 338m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ien Dalessingel 295 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 534.000 -
598.000
+3.05%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 675.000
€ 4.355/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ien Dalessingel 295 in Zutphen ligt tussen de 534.000 en 598.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 675.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ien Dalessingel 295.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ien Dalessingel 295 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-06-2024
Te koop
€ 675.000
Door makelaar
01-02-2019
Verkocht
28-09-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ien Dalessingel 295 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ien Dalessingel 295 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,58 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,20 km |
| Snelweg afrit | 12,25 km |
| Supermarkt | 1,13 km |
| Kinderopvang | 0,44 km |
| Basisonderwijs | 0,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
46%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 378.373
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.02%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ien Dalessingel 295.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ien Dalessingel 295 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ien Dalessingel 295 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ien Dalessingel 295 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus