Gelegen aan de Engelbertsstraat in Zutphen ligt deze bijzondere eengezinswoning. Engelbertsstraat 3 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 122 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 230 m². De woning is gebouwd in 1994 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Engelbertsstraat 3 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Zutphen, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.