7207 EA Zutphen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Leestenseweg in Zutphen ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Leestenseweg 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.675 m2. De woning is gebouwd in 1900, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Leestenseweg 22 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Leesten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Leestenseweg 22 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 118.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leestenseweg en 11.7% lager dan de realistische woningwaarde van Leestenseweg 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leestenseweg 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2023
€ 795.000
Kerkhofweg 10
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 695.000
Leestenseweg 8-A
172 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 725.000
Dennendijk 7
252 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 970.000
Driesteek 1-A
233 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 695.000
Lochemseweg 5
257 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.295.000
Rijksstraat. 154
292 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 1.100.000
Rijksstraat. 156
347 m² · 12 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 925.000
Rhienderink. 12
218 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 875.000
Rietbergstr. 1
275 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 975.000
Leeuwerikla. 31
203 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Zutphen schatten we de waarde van Leestenseweg 22 nu tussen € 1.192.000 en € 1.371.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leestenseweg 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
