Anna de Waallaan 21, Zutphen
156 m²
169 m² perceel
6 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
De Waarden 315 7206 GV Zutphen
€ 319.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
326.000
Wonen
106 m2
Perceel
135 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ligging en Omgeving
De woning bevindt zich aan een rustig hofje, slechts 100 meter vanaf de IJsseldijk. Dit fietspad langs de IJssel biedt een schilderachtige route richting de binnenstad van Zutphen aan de ene kant en het buitengebied tussen Zutphen, Bronckhorst en Brummen aan de andere kant. Direct achter de IJsseldijk liggen de uiterwaarden, ideaal voor wandelen, picknicken en genieten van de zonsondergang.
Indeling van de Woning
Begane Grond
Entree en Hal: Ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer: Voorzien van een trapkast en mogelijkheid voor een open haard. Toegang tot de knusse tuin met vijver en tuinhuisje.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en inbouwboiler.
Eerste Verdieping
Slaapkamers: Drie (slaap)kamers.
Badkamer: Voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Overloop: Toegang tot drie (slaap)kamers, badkamer en vaste trap naar zolder.
Zolder Verdieping
Ruime zolder met aansluitingen voor Internet, wasmachine, droger en C.V.-installatie.
Extra Kenmerken
Isolatie: Voorzien van isolerende beglazing.
Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een houten schuur.
Oprit
Ruimte voor 1 auto.
Tuin
De achtertuin op het zuiden is ingericht met terras, vijver en plantenborders. Water aansluiten en tevens is er een houten opslag voor tuingereedschap en tuinkussens. De tuin is via een pad bereikbaar.
Conclusie
Deze ruime eengezinswoning biedt talloze mogelijkheden en bevindt zich op een fantastische locatie. Ben je net zo enthousiast als wij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Bijzonderheden:
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Asbestclausule van toepassing
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1980
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 375 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 48m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Waarden 315 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 304.000 -
326.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 319.500
€ 3.014/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Waarden 315 in Zutphen ligt tussen de 304.000 en 326.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 319.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Waarden 315.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Waarden 315 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Waarden 315 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Waarden 315 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,41 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,05 km |
| Snelweg afrit | 11,68 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 324.049
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+17.96%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Waarden 315.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Waarden 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Waarden 315 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Waarden 315 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus