Huispedia
139 m2 wonen
256 m2 perceel
4 kamers
A+

De Teuge 35

139 m²
256 m²
4 kamers
A+
7205 GB Zutphen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 498.000
€ 3.583/m²
Vraagprijs per m²
€ 501K – 558K
Huispedia Woningwaarde
2003
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek je een verrassend ruime, moderne en energiezuinige woning met het gezellige centrum van Zutphen op korte fietsafstand? Dan is De Teuge 35 precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden, relatief jonge woning (bouwjaar 2003) ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk in De Hoven. Met een energielabel A+, volledige isolatie, 10 zonnepanelen en een warmtepomp ben je hier helemaal voorbereid op de toekomst en geniet je van lage energielasten.
Indeling van de woning
Begane grond: Je komt binnen in de lichte entree met trapopgang, meterkast en een modern toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de recent geplaatste, moderne open keuken. Dankzij de sfeervolle en-suite deuren kun je de keuken eenvoudig afsluiten van het leefgedeelte. De royale en tuingerichte woonkamer heeft door de fraaie erker een prachtige lichtinval. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in.
1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De royale master bedroom is voorzien van een inloopkast. De complete en comfortabele badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een comfortabele inloopdouche, een heerlijk ligbad, een tweede toilet en een wastafel.
2e Verdieping / Zolder: Via een vaste trap bereik je de zeer ruime open zolderverdieping. Hier bevinden zich de opstelling voor de warmtepomp/installaties, de wasaansluitingen en grote dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een 4e én zelfs 5e (slaap)kamer. Wil je nóg meer ruimte? Het plaatsen van een dakkapel behoort absoluut tot de mogelijkheden.
Locatie:
De woning ligt in een kindvriendelijke woonomgeving in De Hoven, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Zutphen is in slechts enkele minuten per fiets bereikbaar. In de directe omgeving vindt u bovendien sportvelden, een basisschool en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen.
Bent u op zoek naar een woning met ruimte en potentie op een goede locatie? Plan dan een bezichtiging aan de De Teuge 35.
Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl
In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
- Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
- Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 501.000 - 558.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
256 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 498.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 501.000 – 558.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.806/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barmelskamp 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Sterrenblik 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Sonsvelthof 9 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14830
€
Hypotheeksom € 529000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 415,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.305,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 428.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Teuge 35

De WOZ-waarde van De Teuge 35 is 428.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Teuge en 19% lager dan de realistische woningwaarde van De Teuge 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum - De Hoven: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van De Hoven ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.7 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Voorst-Empe 4.65 km · Treinstation
  • Brummen 6.31 km · Treinstation
  • Klarenbeek 11.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Teuge 35 in Zutphen ligt tussen de 501.000 en 558.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Teuge. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Teuge 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.