Robert van Guliklaan 38, Zutphen
185 m²
355 m² perceel
5 kamers
€ 600.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht in jun. 2024
Van 't Hulstraat 24 7204 WE Zutphen
€ 650.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 639.000 -
664.000
Wonen
193 m2
Perceel
268 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige plek, met groen en een speelplek voor de deur, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met enorm veel ruimte en luxe. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 80 m² en er zijn maar liefst vijf slaapkamers van goed formaat. De luxe keuken, de badkamer met tweepersoons whirlpool, vloerverwarming, zonnepanelen en onderhoudsvriendelijke loungetuin maken van dit huis een droomhuis. Parkeren kan op eigen terrein en in de tuin staat een berging met overkapping voor de (bak)fiets.
Deze woning staat op de mooiste plek van de straat, met openbaar groen en een speelveldje voor de deur. Er is geen doorgaand verkeer in de straat, want deze woning is de laatste in de rij. Je woont in een prachtige, ruim opgezette nieuwbouwontwikkeling in een bestaande woonomgeving, op slechts 5 minuten fietsen van de binnenstad. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen waaronder een bushalte, buurtcentrum Waterkracht en een winkelcentrum met twee supermarkten.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto onder de oprit, waar je twee buitendeuren ziet. De witte deur geeft toegang tot de hal en de andere deur leidt naar de keuken. We gaan via de officiële entree naar de keuken, waar je de trapopgang en meterkast ziet. Mooie elementen zijn de trendy houten wand, de zwarte deurklinken en de lichte laminaatvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is fraai ingedeeld met een wandcloset, fonteintje en grote wand-/vloertegels.
Met een oppervlakte van circa 80 m² is de woonkamer met open keuken een zeer ruime en multifunctionele leefruimte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en bij de deur naar de achtertuin is een werk-/studeerplek gemaakt. Er zijn nog vele meters over die als speelruimte, tv-hoek of eetgedeelte van royaal formaat gebruikt kunnen worden. Sfeermaker is de design gashaard bij het zitgedeelte, die ook vanaf het werkgedeelte zichtbaar is.
Voor kook- en bakliefhebbers is de keuken een fantastische plek met stijl, ruimte en luxe. De kastenwand met koffiecorner, het grote eiland met zitgelegenheid en de kastenwand met inbouwapparatuur zorgen voor het perfecte plaatje. Aan bergruimte geen gebrek, want deze keuken heeft grote lades en hoge kasten. Het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, Quooker en een combi-oven. De Beko Amerikaanse koel-/vriescombinatie met water-/ijsverdeler wordt ter overname aangeboden.
Eerste verdieping:
Heb je beneden alles bewonderd, dan is het tijd om boven te kijken. De overloop met zijraam is heerlijk licht en ook op deze verdieping ligt een mooie laminaatvloer.
Er zijn drie ruime slaapkamers op deze verdieping, waarbij de master bedroom ruim 18 m² groot is. De goede vloer-, wand- en plafondafwerking zorgen ervoor dat je direct kunt starten met inrichten.
De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. Blikvanger is het tweepersoons whirlpoolbad en verder zie je een inloopdouche met stijlvolle wand, een wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel met ronde spiegel. In ieder detail is dit een droombadkamer …
Tweede verdieping:
Aan ruimte geen gebrek, want op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers. Hiermee komt het totaal op vijf; perfect voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Ook op deze verdieping ligt laminaat, en het geheel maakt een fantastische indruk.
De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als kastenkamer en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een diepe berging in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde is een berging die ruimte biedt aan de HR-ketel, het ventilatiesysteem, de omvormer van de zonnepanelen en de wasapparatuur.
Exterieur:
Niet alleen de woning, maar ook de tuin is het toonbeeld van perfectie. In de voortuin en bij de oprit met carport zie je sierbestrating en een lage beukenhaag. Links van de keuken is een eigen achterom met mooie poort.
De brede, onderhoudsvriendelijke tuin is gesitueerd op het oosten. Je ziet grote tegels, houten schuttingen, een groenblijvende erfafscheiding en een houten berging met overkapping.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas hr eco);
- Duco ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- 5 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
- 5 slaapkamers en een zeer luxe badkamer;
- Woonkamer en keuken van totaal ca. 80 m²;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport);
- Energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 639.000 - 664.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 193 m2
- Perceeloppervlakte 268 m2
- Inhoud 682 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 116m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van 't Hulstraat 24 in Zutphen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 639.000 -
664.000
+3.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 3.368/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van 't Hulstraat 24 in Zutphen ligt tussen de 639.000 en 664.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van 't Hulstraat 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
3
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van 't Hulstraat 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van 't Hulstraat 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van 't Hulstraat 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,51 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 0,99 km |
| Snelweg afrit | 11,09 km |
| Supermarkt | 0,39 km |
| Kinderopvang | 0,40 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van 't Hulstraat 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van 't Hulstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van 't Hulstraat 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van 't Hulstraat 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus