7204 NL Zutphen
Lunettestraat 18
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Lunettestraat in Zutphen ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Lunettestraat 18 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 94 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 100 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Lunettestraat 18 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Waterkwartier. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Zutphen, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 343.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1905
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 100 m2
- Inhoud 310 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Lunettestraat 18 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zutphen
De WOZ-waarde van Lunettestraat 18 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 65.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lunettestraat en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lunettestraat 18.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Lunettestraat 18 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 295.000
Zaagmolenweg 7
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 319.000
Berkelsingel 108
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 275.000
Berkelsingel 88
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 325.000
Lunettestra. 20
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Gerard Dous. 36
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 250.000
Lunettestra. 6
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Wambuisstra. 2
79 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 275.000
Buitensingel 78
77 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 395.000
Paulus Pott. 8-H
90 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 239.500 k.k.
Tollensstra. 18
89 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Waterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.13 km · 17 min. rijden
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
Voorst-Empe 7.22 km · Treinstation
-
Brummen 8.06 km · Treinstation
-
Vorden 12.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 441.099
- Waardetrend afgelopen jaar +5.51%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Lunettestraat 18?
De geschatte woningwaarde van Lunettestraat 18 in Zutphen ligt tussen € 343.000 en € 398.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Staat Lunettestraat 18 te koop?
Nee, Lunettestraat 18 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Zutphen op?
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Hoe volg ik mijn woning op Huispedia?
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.