Zaagmolenweg 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ook verre van vervelend, binnen enkele minuten fietsen of zelfs lopen sta je middenin hartje Zutphen. Vrijwel alle (dagelijkse) voorzieningen zijn binnen korte afstand te bereiken, zoals sportfaciliteiten, supermarkt, basis- en middelbare school.
Onderverdieping
Via de keuken in de aanbouw is er toegang naar de kelder. Hier zit zowel de wasmachine- en drogeraansluiting, als de omvormer van de zonnepanelen.
Begane grond
Binnenkomst in de entree welk is voorzien van een garderobekast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De houtkachel is optioneel ter overname en biedt naast extra sfeer een aangename warmte. Voorheen was de ruimte opgedeeld als kamer-en-suite, maar staat nu in open verbinding met de eetkamer. In de tussenhal bevindt zich de opgang naar de tweede verdieping en toegang tot het toilet met wandcloset en fontein.
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken opgesteld in U-vorm, en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat + wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer en dubbele spoelbak. Via de keuken is de achtertuin te bereiken middels een tuindeur.
1e verdieping
Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier zijn twee royale slaapkamers te vinden met beide een laminaat vloer, waarvan één onder de dakkapel situeert. De badkamer is in 2015 gemoderniseerd en beschikt over een tweede toilet, inloopdouche, handdoekradiator, verlichte spiegel en wastafelmeubel met waskom.
2e verdieping
De tweede verdieping is te bereiken middels een vaste trap en is momenteel in gebruik als bergzolder. De twee dakramen bieden daglicht en er is een laminaat vloer aangebracht.
Tuin
De zonnige tuin gelegen op het Zuiden is een typische stadstuin en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en houten vlonders. In het grote houthok is voldoende ruimte om tevens klein tuingereedschap op te bergen of om fietsen te stallen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-06-2025 · MakelaardijDesk LochemVerkocht geboden€ 300.000
-
18-01-2025 · Door makelaarTe koop
-
18-04-2015 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zaagmolenweg 7 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
-
Zaagmolenweg 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Emmerikseweg 15 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 295.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zaagmolenweg 3 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 69.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zaagmolenweg en 13.3% lager dan de realistische woningwaarde van Zaagmolenweg 3.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 11 km · 17 min. rijden
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Voorst-Empe 7.05 km · Treinstation
- Brummen 8.02 km · Treinstation
- Deventer Colmschate 12.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zaagmolenweg 3 in Zutphen ligt tussen de 351.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 42.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zaagmolenweg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zaagmolenweg 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.