![Multatulistraat 20](https://img.huispedia.nl/public/7204/da/20/id_7091645_451719968724_thumb.jpg?t=1719958981)
Verkocht in dec. 2023
Gerard Doustraat 62 7204 EV Zutphen
€ 290.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
304.000
Wonen
94 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Recent uitgebouwde gemoderniseerde woning met A-label!
Aan de rand van een woonwijk in de nabijheid van de aanloopstraten naar het centrum ligt deze geheel gemoderniseerde royaal uitgebouwde jaren '60 woning met schuur en werkruimte. Aan de voorzijde is er een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en de heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin staat garant voor vele uren zon.
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas, 9 zonnepanelen, nieuwe keuken, vloeren enz.
Begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset met fontein, verdiepte kelderkast. Een lichte, zonnige royaal uitgebouwde woonkamer met pvc-visgraat vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Open moderne keuken in 2023 geplaatst, met inductie kookplaat, combi/oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping: Geheel voorzien van een neutrale laminaat vloer. Via een verlichte trap komt u op de overloop. De trap is verlicht met het Philips Hue systeem incl. Philips Hue Bridge, dat mee geleverd wordt in de woning, zorgt er voor dat u uw huis verder kunt uitbreiden met smart home verlichting en domotica. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Buiten: In de keurig aangelegde tuin is een achterom. De tuin heeft een nieuwe schutting, is grotendeels bestraat een heeft een stenen berging met geïsoleerde wanden en er is een wasmachineaansluiting en cv-ketel. Naast de cv-ketel is er ook al een voorbereiding met extra elektra groep voor het aanleggen in de toekomst van een warmtepomp installatie gerealiseerd.
Achter de stenen berging is nog een houten berging/werkruimte gebouwd met verwarming.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Kenmerken:
Bouwjaar 1962
Perceeloppervlakte 277m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca.94 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud woning ca. 391 m³
Dak- vloer- en plafondisolatie, nagenoeg geheel HR++ glas.
Energielabel A, 9 Zonnepanelen
Verwarming CV-combiketel 2018
Prijs € 290.000,= k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 62 in Zutphen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 276.000 -
304.000
+4.32%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 290.000
€ 3.085/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Doustraat 62 in Zutphen ligt tussen de 276.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Doustraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerard Doustraat 62 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-12-2023
Verkocht
geboden
€ 290.000
Door makelaar
17-10-2023
Te koop
08-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Doustraat 62 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,54 km |
Bushalte | 0,04 km |
Centrum | 0,81 km |
Snelweg afrit | 10,82 km |
Supermarkt | 0,59 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 279.111
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+13.13%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerard Doustraat 62.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus