Gasthuiskamp 24, Zutphen
99 m²
62 m² perceel
6 kamers
€ 295.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Gerard Doustraat 62 7204 EV Zutphen
Realistische vraagprijs
€ 276.000 -
305.000
Wonen
94 m2
Perceel
150 m2
Kamers
4
Recent uitgebouwde gemoderniseerde woning met A-label!
Aan de rand van een woonwijk in de nabijheid van de aanloopstraten naar het centrum ligt deze geheel gemoderniseerde royaal uitgebouwde jaren '60 woning met schuur en werkruimte. Aan de voorzijde is er een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen en de heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin staat garant voor vele uren zon.
De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof ramen/kozijnen met HR++ glas, 9 zonnepanelen, nieuwe keuken, vloeren enz.
Begane grond: Entree, hal, toilet met wandcloset met fontein, verdiepte kelderkast. Een lichte, zonnige royaal uitgebouwde woonkamer met pvc-visgraat vloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Open moderne keuken in 2023 geplaatst, met inductie kookplaat, combi/oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping: Geheel voorzien van een neutrale laminaat vloer. Via een verlichte trap komt u op de overloop. De trap is verlicht met het Philips Hue systeem incl. Philips Hue Bridge, dat mee geleverd wordt in de woning, zorgt er voor dat u uw huis verder kunt uitbreiden met smart home verlichting en domotica. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan 2 voorzien zijn van een vaste kast. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator.
2e Verdieping: Via vlizotrap bereikbare zolderberging.
Buiten: In de keurig aangelegde tuin is een achterom. De tuin heeft een nieuwe schutting, is grotendeels bestraat een heeft een stenen berging met geïsoleerde wanden en er is een wasmachineaansluiting en cv-ketel. Naast de cv-ketel is er ook al een voorbereiding met extra elektra groep voor het aanleggen in de toekomst van een warmtepomp installatie gerealiseerd.
Achter de stenen berging is nog een houten berging/werkruimte gebouwd met verwarming.
De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken.
Kenmerken:
Bouwjaar 1962
Perceeloppervlakte 277m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca.94 m²
Overige inpandige ruimte ca. 9 m²
Inhoud woning ca. 391 m³
Dak- vloer- en plafondisolatie, nagenoeg geheel HR++ glas.
Energielabel A, 9 Zonnepanelen
Verwarming CV-combiketel 2018
Prijs € 290.000,= k.k.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 305.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 150 m2
- Inhoud 391 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerard Doustraat 62 in Zutphen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 276.000 -
305.000
+3.2%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Gerard Doustraat 62 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerard Doustraat 62 in Zutphen ligt tussen de 276.000 en 305.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 290.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerard Doustraat 62.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
6
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Zutphen
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Zutphen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gerard Doustraat 62 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Zutphen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerard Doustraat 62 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,54 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 0,81 km |
| Snelweg afrit | 10,82 km |
| Supermarkt | 0,59 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,27 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 277.644
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
